桃園市大園區五塊厝段下埔小段 1777-2 地號

非都市建築用地・特定農業區 / 甲種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/02/20	桃園市大園區青昇路一段１３２巷１６６弄９號	20	1,625	31.0	2	全筆	—	一般農業區
2022/04/18	桃園市大園區青昇路一段１３２巷１６６弄１３號	21	1,630	30.3	2	全筆	—	一般農業區
2020/06/02	青昇路一段１３２巷１６６弄７號三樓	15	560	16.4	2	全筆	—	一般農業區
2019/12/31	桃園市大園區青昇路一段１３２巷１６６弄３號	16	1,250	29.9	2	全筆	—	特定農業區
2017/05/01	桃園市大園區青昇路一段１３２巷１６６弄５號	16	1,250	29.9	2	全筆	—	特定農業區
2016/06/20	桃園市大園區青昇路一段１３２巷１６６弄１９號	16	1,455	35.9	2	全筆	—	特定農業區
2016/04/09	桃園市大園區青昇路一段１３２巷１６６弄２０號	13	1,280	37.6	2	全筆	—	特定農業區	含增建
2014/02/14	桃園縣大園鄉五權村２４鄰下埔７４之６９號	16	1,285	30.6	2	全筆	—	特定農業區
2013/01/21	桃園縣大園鄉五權村２４鄰下埔７４之５３號	10	770	25.5	2	全筆	—	農

近一年 2 筆・中位 22 萬/坪・近三年 16・倍數 —・760 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/10/07	1785	7	1,800	242.0	1	全筆	—	非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。