桃園市大園區五塊厝段大埔小段 1340 地號

非都市建築用地・特定農業區 / 甲種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/10/22	桃園市大園區合圳北路三段４５５巷３１弄２號	21	1,600	34.1	2	全筆	—	一般農業區	含增建
2012/12/26	桃園縣蘆竹鄉五權村１２鄰大埔２２之２１號	14	850	26.2	2	全筆	—	農
2012/12/12	桃園縣大園鄉五權村１２鄰大埔２２之２８號	6	465	32.0	2	全筆	—	農
2012/12/12	桃園縣大園鄉五權村１２鄰大埔２２之２２號	6	394	24.7	2	全筆	—	農
2012/12/12	桃園縣蘆竹鄉五權村１２鄰大埔２２之２０號	14	900	30.5	2	全筆	—	農
2012/12/12	桃園縣蘆竹鄉五權村１２鄰大埔２２之２５號	14	1,100	34.1	2	全筆	—	農
2012/12/12	桃園縣蘆竹鄉五權村１２鄰大埔２２之２３號	14	920	31.1	2	全筆	—	農
2012/12/12	桃園縣蘆竹鄉五權村１２鄰大埔２２之２６號	14	1,050	32.3	2	全筆	—	農
2012/12/12	桃園縣大園鄉五權村１２鄰大埔２２之２７號	14	1,050	30.5	2	全筆	—	農

近一年 5 筆・中位 6 萬/坪・近三年 10・倍數 —・494 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/12/08	1330	3	1,526	592.0	1	全筆	—	非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。