桃園市大園區五塊厝段大埔小段 1876-1 地號

非都市建築用地・鄉村區 / 乙種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/11/02	桃園市大園區中正東路三段３９１號四樓	39	1,680	10.1	2	全筆	—	鄉村區
2025/03/14	桃園市大園區中正東路三段３８９號四樓	39	1,650	9.9	2	全筆	—	鄉村區
2024/04/08	桃園市大園區中正東路三段３８９號三樓	27	1,240	10.2	2	全筆	—	鄉村區
2024/04/08	桃園市大園區中正東路三段３８５號三樓	27	1,380	12.4	2	全筆	—	鄉村區
2024/03/27	桃園市大園區中正東路三段３９１號六樓	28	1,268	10.1	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2023/09/15	桃園市大園區中正東路三段	32	1,415	10.1	2	全筆	—	鄉村區
2023/09/15	桃園市大園區中正東路三段	32	1,560	12.2	2	全筆	—	鄉村區
2023/09/15	桃園市大園區中正東路三段３９１號八樓	32	1,415	10.1	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2023/09/15	桃園市大園區中正東路三段３８５號八樓	32	1,560	12.2	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2023/06/03	桃園市大園區中正東路三段	32	1,398	10.1	2	全筆	—	鄉村區
2023/06/03	桃園市大園區中正東路三段	30	1,330	10.1	2	全筆	—	鄉村區
2023/06/03	桃園市大園區中正東路三段	32	1,550	12.2	2	全筆	—	鄉村區
2023/06/03	桃園市大園區中正東路三段３９１號七樓	32	1,398	10.1	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2023/06/03	桃園市大園區中正東路三段３８５號九樓	32	1,550	12.2	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2023/06/03	桃園市大園區中正東路三段３８５號四樓	30	1,330	10.1	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2023/03/27	桃園市大園區中正東路三段	29	1,288	9.9	2	全筆	—	鄉村區
2023/03/27	桃園市大園區中正東路三段３８７號四樓	29	1,288	9.9	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2023/03/12	桃園市大園區中正東路三段	32	1,380	9.9	2	全筆	—	鄉村區
2023/03/12	桃園市大園區中正東路三段３８９號八樓	32	1,380	9.9	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2023/03/09	桃園市大園區中正東路三段	34	1,500	10.2	2	全筆	—	鄉村區
2023/03/09	桃園市大園區中正東路三段	30	1,320	9.9	2	全筆	—	鄉村區
2023/03/09	桃園市大園區中正東路三段３８７號三樓	34	1,500	10.2	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2023/03/09	桃園市大園區中正東路三段３８７號五樓	30	1,320	9.9	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2022/06/26	桃園市大園區中正東路三段	31	1,340	9.9	2	全筆	—	鄉村區
2022/06/26	桃園市大園區中正東路三段３８９號七樓	31	1,340	9.9	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2022/06/01	桃園市大園區中正東路三段	31	1,350	9.9	2	全筆	—	鄉村區
2022/06/01	桃園市大園區中正東路三段３８７號八樓	31	1,350	9.9	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2022/05/28	桃園市大園區中正東路三段	32	1,388	9.9	2	全筆	—	鄉村區
2022/05/28	桃園市大園區中正東路三段３８９號九樓	32	1,388	9.9	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2022/01/26	桃園市大園區中正東路三段	30	1,328	9.9	2	全筆	—	鄉村區
2022/01/16	桃園市大園區中正東路三段	29	1,278	9.9	2	全筆	—	鄉村區
2022/01/16	桃園市大園區中正東路三段３８７號六樓	29	1,278	9.9	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2022/01/08	桃園市大園區中正東路三段	33	1,960	14.3	2	全筆	—	鄉村區
2022/01/08	桃園市大園區中正東路三段３８５號十樓	33	1,960	14.3	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/12/29	桃園市大園區中正東路三段	28	1,268	10.1	2	全筆	—	鄉村區
2021/12/01	桃園市大園區中正東路三段	29	1,260	9.9	2	全筆	—	鄉村區
2021/12/01	桃園市大園區中正東路三段３８７號七樓	29	1,260	9.9	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/10/23	桃園市大園區中正東路三段	29	1,288	10.1	2	全筆	—	鄉村區
2021/10/23	桃園市大園區中正東路三段３８５號七樓	29	1,288	10.1	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/06/01	桃園市大園區中正東路三段３８５號五樓	27	1,338	12.2	2	全筆	—	鄉村區
2021/05/10	桃園市大園區中正東路三段３８９號六樓	27	1,173	9.9	2	全筆	—	鄉村區
2021/05/10	桃園市大園區中正東路三段３８５號六樓	27	1,338	12.2	2	全筆	—	鄉村區
2021/04/01	桃園市大園區中正東路三段３８９號五樓	26	1,138	9.9	2	全筆	—	鄉村區
2021/03/22	桃園市大園區中正東路三段３９１號五樓	26	1,158	10.1	2	全筆	—	鄉村區
2021/03/20	桃園市大園區中正東路三段３８９號十樓	30	1,630	12.2	2	全筆	—	鄉村區

2025/11/02全筆
桃園市大園區中正東路三段３９１號四樓
39 萬/坪
1,680 萬
10.1 坪2 筆土地鄉村區
2025/03/14全筆
桃園市大園區中正東路三段３８９號四樓
39 萬/坪
1,650 萬
9.9 坪2 筆土地鄉村區
2024/04/08全筆
桃園市大園區中正東路三段３８９號三樓
27 萬/坪
1,240 萬
10.2 坪2 筆土地鄉村區
2024/04/08全筆
桃園市大園區中正東路三段３８５號三樓
27 萬/坪
1,380 萬
12.4 坪2 筆土地鄉村區
2024/03/27全筆
桃園市大園區中正東路三段３９１號六樓
28 萬/坪
1,268 萬
10.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/09/15全筆
桃園市大園區中正東路三段
32 萬/坪
1,415 萬
10.1 坪2 筆土地鄉村區
2023/09/15全筆
桃園市大園區中正東路三段
32 萬/坪
1,560 萬
12.2 坪2 筆土地鄉村區
2023/09/15全筆
桃園市大園區中正東路三段３９１號八樓
32 萬/坪
1,415 萬
10.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/09/15全筆
桃園市大園區中正東路三段３８５號八樓
32 萬/坪
1,560 萬
12.2 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/06/03全筆
桃園市大園區中正東路三段
32 萬/坪
1,398 萬
10.1 坪2 筆土地鄉村區
2023/06/03全筆
桃園市大園區中正東路三段
30 萬/坪
1,330 萬
10.1 坪2 筆土地鄉村區
2023/06/03全筆
桃園市大園區中正東路三段
32 萬/坪
1,550 萬
12.2 坪2 筆土地鄉村區
2023/06/03全筆
桃園市大園區中正東路三段３９１號七樓
32 萬/坪
1,398 萬
10.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/06/03全筆
桃園市大園區中正東路三段３８５號九樓
32 萬/坪
1,550 萬
12.2 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/06/03全筆
桃園市大園區中正東路三段３８５號四樓
30 萬/坪
1,330 萬
10.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/03/27全筆
桃園市大園區中正東路三段
29 萬/坪
1,288 萬
9.9 坪2 筆土地鄉村區
2023/03/27全筆
桃園市大園區中正東路三段３８７號四樓
29 萬/坪
1,288 萬
9.9 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/03/12全筆
桃園市大園區中正東路三段
32 萬/坪
1,380 萬
9.9 坪2 筆土地鄉村區
2023/03/12全筆
桃園市大園區中正東路三段３８９號八樓
32 萬/坪
1,380 萬
9.9 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/03/09全筆
桃園市大園區中正東路三段
34 萬/坪
1,500 萬
10.2 坪2 筆土地鄉村區
2023/03/09全筆
桃園市大園區中正東路三段
30 萬/坪
1,320 萬
9.9 坪2 筆土地鄉村區
2023/03/09全筆
桃園市大園區中正東路三段３８７號三樓
34 萬/坪
1,500 萬
10.2 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/03/09全筆
桃園市大園區中正東路三段３８７號五樓
30 萬/坪
1,320 萬
9.9 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/06/26全筆
桃園市大園區中正東路三段
31 萬/坪
1,340 萬
9.9 坪2 筆土地鄉村區
2022/06/26全筆
桃園市大園區中正東路三段３８９號七樓
31 萬/坪
1,340 萬
9.9 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/06/01全筆
桃園市大園區中正東路三段
31 萬/坪
1,350 萬
9.9 坪2 筆土地鄉村區
2022/06/01全筆
桃園市大園區中正東路三段３８７號八樓
31 萬/坪
1,350 萬
9.9 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/05/28全筆
桃園市大園區中正東路三段
32 萬/坪
1,388 萬
9.9 坪2 筆土地鄉村區
2022/05/28全筆
桃園市大園區中正東路三段３８９號九樓
32 萬/坪
1,388 萬
9.9 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/01/26全筆
桃園市大園區中正東路三段
30 萬/坪
1,328 萬
9.9 坪2 筆土地鄉村區
2022/01/16全筆
桃園市大園區中正東路三段
29 萬/坪
1,278 萬
9.9 坪2 筆土地鄉村區
2022/01/16全筆
桃園市大園區中正東路三段３８７號六樓
29 萬/坪
1,278 萬
9.9 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/01/08全筆
桃園市大園區中正東路三段
33 萬/坪
1,960 萬
14.3 坪2 筆土地鄉村區
2022/01/08全筆
桃園市大園區中正東路三段３８５號十樓
33 萬/坪
1,960 萬
14.3 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/12/29全筆
桃園市大園區中正東路三段
28 萬/坪
1,268 萬
10.1 坪2 筆土地鄉村區
2021/12/01全筆
桃園市大園區中正東路三段
29 萬/坪
1,260 萬
9.9 坪2 筆土地鄉村區
2021/12/01全筆
桃園市大園區中正東路三段３８７號七樓
29 萬/坪
1,260 萬
9.9 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/10/23全筆
桃園市大園區中正東路三段
29 萬/坪
1,288 萬
10.1 坪2 筆土地鄉村區
2021/10/23全筆
桃園市大園區中正東路三段３８５號七樓
29 萬/坪
1,288 萬
10.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/06/01全筆
桃園市大園區中正東路三段３８５號五樓
27 萬/坪
1,338 萬
12.2 坪2 筆土地鄉村區
2021/05/10全筆
桃園市大園區中正東路三段３８９號六樓
27 萬/坪
1,173 萬
9.9 坪2 筆土地鄉村區
2021/05/10全筆
桃園市大園區中正東路三段３８５號六樓
27 萬/坪
1,338 萬
12.2 坪2 筆土地鄉村區
2021/04/01全筆
桃園市大園區中正東路三段３８９號五樓
26 萬/坪
1,138 萬
9.9 坪2 筆土地鄉村區
2021/03/22全筆
桃園市大園區中正東路三段３９１號五樓
26 萬/坪
1,158 萬
10.1 坪2 筆土地鄉村區
2021/03/20全筆
桃園市大園區中正東路三段３８９號十樓
30 萬/坪
1,630 萬
12.2 坪2 筆土地鄉村區

同段行情：五塊厝段大埔小段

近一年 5 筆・中位 6 萬/坪・近三年 10・倍數 —・494 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/08/07	1870	15	8,888	603.2	2	全筆	—	非都農牧
2023/05/27	1885	27	4,900	180.6	1	全筆	—	非都建築用地

2025/08/071870 地號全筆
15 萬/坪
8,888 萬
603.2 坪2 筆土地非都農牧
2023/05/271885 地號全筆
27 萬/坪
4,900 萬
180.6 坪1 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

岡崎城

4 棟・2023 完工・房價中位 38.6 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。