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桃園市大園區溪洲段 584 地號

非都市建築用地・特定農業區 / 甲種建築用地・位置：無

最新土地成交

13萬/坪

2024/11/04・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

24.2 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/11/04	桃園市大園區和平西路一段４５２巷２３號三樓	29	1,030	13.7	3	全筆	—	特定農業區
2024/10/05	桃園市大園區和平西路一段４５２巷２３號五樓	28	1,050	13.7	3	全筆	—	特定農業區
2024/09/13	桃園市大園區和平西路一段４５２巷２３號二樓	32	1,150	13.7	3	全筆	—	特定農業區
2024/09/13	桃園市大園區和平西路一段４５２巷２５號三樓	33	1,150	13.3	3	全筆	—	特定農業區
2024/09/12	桃園市大園區和平西路一段４５２巷２５號二樓	29	1,000	13.3	3	全筆	—	特定農業區
2024/09/12	桃園市大園區和平西路一段４５２巷２５號五樓	30	1,050	13.3	3	全筆	—	特定農業區
2024/09/12	桃園市大園區和平西路一段４５２巷２５號四樓	30	1,010	13.3	3	全筆	—	特定農業區
2024/09/11	桃園市大園區和平西路一段４５２巷２３號四樓	29	1,050	13.7	3	全筆	—	特定農業區
2022/07/28	溪洲段651地號	13	1,421	108.3	3	全筆	—	非都建築用地

2024/11/04全筆
桃園市大園區和平西路一段４５２巷２３號三樓
29 萬/坪
1,030 萬
13.7 坪3 筆土地特定農業區
2024/10/05全筆
桃園市大園區和平西路一段４５２巷２３號五樓
28 萬/坪
1,050 萬
13.7 坪3 筆土地特定農業區
2024/09/13全筆
桃園市大園區和平西路一段４５２巷２３號二樓
32 萬/坪
1,150 萬
13.7 坪3 筆土地特定農業區
2024/09/13全筆
桃園市大園區和平西路一段４５２巷２５號三樓
33 萬/坪
1,150 萬
13.3 坪3 筆土地特定農業區
2024/09/12全筆
桃園市大園區和平西路一段４５２巷２５號二樓
29 萬/坪
1,000 萬
13.3 坪3 筆土地特定農業區
2024/09/12全筆
桃園市大園區和平西路一段４５２巷２５號五樓
30 萬/坪
1,050 萬
13.3 坪3 筆土地特定農業區
2024/09/12全筆
桃園市大園區和平西路一段４５２巷２５號四樓
30 萬/坪
1,010 萬
13.3 坪3 筆土地特定農業區
2024/09/11全筆
桃園市大園區和平西路一段４５２巷２３號四樓
29 萬/坪
1,050 萬
13.7 坪3 筆土地特定農業區
2022/07/28全筆
溪洲段651地號
13 萬/坪
1,421 萬
108.3 坪3 筆土地非都建築用地

同段行情：溪洲段

近一年 2 筆・中位 10 萬/坪・近三年 7・倍數 —・113 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/07/28	588	13	1,421	108.3	3	全筆	—	非都建築用地

2022/07/28588 地號全筆
13 萬/坪
1,421 萬
108.3 坪3 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

桃園市大園區和平西路1段452巷25號

2 棟・2024 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。