桃園市大園區聖德段 1096 地號

非都市建築用地・特定農業區 / 甲種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2025/10/13	桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄１８號	24	1,880	29.8	2	全筆	—	特定農業區
2022/03/17	桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄３９號	22	2,900	76.6	2	全筆	—	特定農業區
2022/02/19	桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄１號	21	1,688	28.3	2	全筆	—	特定農業區
2022/02/16	桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄２２號	23	1,988	40.2	2	全筆	—	特定農業區
2022/01/08	桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄２９號	23	1,810	28.0	2	全筆	—	特定農業區
2021/12/25	桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄３號	20	1,580	27.9	2	全筆	—	特定農業區
2021/12/18	桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄３１號	20	1,580	28.0	2	全筆	—	特定農業區
2021/11/30	桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄２０號	20	1,730	32.0	2	全筆	—	特定農業區
2021/10/18	桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄９號	20	1,570	27.9	2	全筆	—	特定農業區
2021/10/02	桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄１２號	23	1,830	28.4	2	全筆	—	特定農業區
2021/09/14	桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄３５號	19	1,560	29.2	2	全筆	—	特定農業區
2021/08/30	桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄３３號	19	1,530	28.0	2	全筆	—	特定農業區
2021/08/24	桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄１５號	19	1,520	28.5	2	全筆	—	特定農業區
2021/08/24	桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄１８號	19	1,480	29.8	2	全筆	—	特定農業區
2021/08/11	桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄２７號	18	1,500	33.5	2	全筆	—	特定農業區
2021/08/08	桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄４６號	20	1,730	36.9	2	全筆	—	特定農業區
2021/07/30	桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄４２號	20	1,680	33.3	2	全筆	—	特定農業區
2021/07/23	桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄１６號	19	1,500	28.3	2	全筆	—	特定農業區
2021/07/20	桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄１７號	19	1,570	32.6	2	全筆	—	特定農業區
2021/07/15	桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄８號	19	1,525	28.6	2	全筆	—	特定農業區
2021/07/15	桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄２號	20	2,020	45.3	2	全筆	—	特定農業區
2021/05/28	桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄５號	18	1,400	27.9	2	全筆	—	特定農業區
2021/05/20	溪海路８０８巷３２弄１１號	17	1,360	27.9	2	全筆	—	特定農業區
2021/04/15	溪海路８０８巷３２弄１０號	19	1,500	29.0	2	全筆	—	特定農業區
2021/03/28	桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄６號	19	1,468	28.2	2	全筆	—	特定農業區
2021/01/21	溪海路８０８巷３２弄３６號	22	1,820	37.3	2	全筆	—	特定農業區
2021/01/18	溪海路８０８巷３２弄７號	18	1,450	27.9	2	全筆	—	特定農業區
2021/01/05	溪海路８０８巷３２弄１３號	17	1,350	27.9	2	全筆	—	特定農業區
2021/01/05	溪海路８０８巷３２弄４０號	18	1,490	30.0	2	全筆	—	特定農業區
2020/12/29	溪海路８０８巷３２弄４８號	19	1,450	37.0	2	全筆	—	特定農業區

2025/10/13全筆
桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄１８號
24 萬/坪
1,880 萬
29.8 坪2 筆土地特定農業區
2022/03/17全筆
桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄３９號
22 萬/坪
2,900 萬
76.6 坪2 筆土地特定農業區
2022/02/19全筆
桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄１號
21 萬/坪
1,688 萬
28.3 坪2 筆土地特定農業區
2022/02/16全筆
桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄２２號
23 萬/坪
1,988 萬
40.2 坪2 筆土地特定農業區
2022/01/08全筆
桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄２９號
23 萬/坪
1,810 萬
28.0 坪2 筆土地特定農業區
2021/12/25全筆
桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄３號
20 萬/坪
1,580 萬
27.9 坪2 筆土地特定農業區
2021/12/18全筆
桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄３１號
20 萬/坪
1,580 萬
28.0 坪2 筆土地特定農業區
2021/11/30全筆
桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄２０號
20 萬/坪
1,730 萬
32.0 坪2 筆土地特定農業區
2021/10/18全筆
桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄９號
20 萬/坪
1,570 萬
27.9 坪2 筆土地特定農業區
2021/10/02全筆
桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄１２號
23 萬/坪
1,830 萬
28.4 坪2 筆土地特定農業區
2021/09/14全筆
桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄３５號
19 萬/坪
1,560 萬
29.2 坪2 筆土地特定農業區
2021/08/30全筆
桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄３３號
19 萬/坪
1,530 萬
28.0 坪2 筆土地特定農業區
2021/08/24全筆
桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄１５號
19 萬/坪
1,520 萬
28.5 坪2 筆土地特定農業區
2021/08/24全筆
桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄１８號
19 萬/坪
1,480 萬
29.8 坪2 筆土地特定農業區
2021/08/11全筆
桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄２７號
18 萬/坪
1,500 萬
33.5 坪2 筆土地特定農業區
2021/08/08全筆
桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄４６號
20 萬/坪
1,730 萬
36.9 坪2 筆土地特定農業區
2021/07/30全筆
桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄４２號
20 萬/坪
1,680 萬
33.3 坪2 筆土地特定農業區
2021/07/23全筆
桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄１６號
19 萬/坪
1,500 萬
28.3 坪2 筆土地特定農業區
2021/07/20全筆
桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄１７號
19 萬/坪
1,570 萬
32.6 坪2 筆土地特定農業區
2021/07/15全筆
桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄８號
19 萬/坪
1,525 萬
28.6 坪2 筆土地特定農業區
2021/07/15全筆
桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄２號
20 萬/坪
2,020 萬
45.3 坪2 筆土地特定農業區
2021/05/28全筆
桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄５號
18 萬/坪
1,400 萬
27.9 坪2 筆土地特定農業區
2021/05/20全筆
溪海路８０８巷３２弄１１號
17 萬/坪
1,360 萬
27.9 坪2 筆土地特定農業區
2021/04/15全筆
溪海路８０８巷３２弄１０號
19 萬/坪
1,500 萬
29.0 坪2 筆土地特定農業區
2021/03/28全筆
桃園市大園區溪海路８０８巷３２弄６號
19 萬/坪
1,468 萬
28.2 坪2 筆土地特定農業區
2021/01/21全筆
溪海路８０８巷３２弄３６號
22 萬/坪
1,820 萬
37.3 坪2 筆土地特定農業區
2021/01/18全筆
溪海路８０８巷３２弄７號
18 萬/坪
1,450 萬
27.9 坪2 筆土地特定農業區
2021/01/05全筆
溪海路８０８巷３２弄１３號
17 萬/坪
1,350 萬
27.9 坪2 筆土地特定農業區
2021/01/05全筆
溪海路８０８巷３２弄４０號
18 萬/坪
1,490 萬
30.0 坪2 筆土地特定農業區
2020/12/29全筆
溪海路８０８巷３２弄４８號
19 萬/坪
1,450 萬
37.0 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：聖德段

近一年 5 筆・中位 4 萬/坪・近三年 4・倍數 —・206 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/01/06	1100	16	3,980	255.3	1	全筆	—	非都農牧

2026/01/061100 地號全筆
16 萬/坪
3,980 萬
255.3 坪1 筆土地非都農牧

這塊地上的建物

桃園市大園區溪海路808巷32弄9號

29 棟・2020 完工・房價中位 23.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。