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桃園市桃園區三民段 104 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/01/11	桃園市桃園區中央街３２３號	0	7	28.9	1	全筆	—	住
2024/01/05	桃園市桃園區青溪二路６號三樓	35	1,850	6.9	1	全筆	—	住
2023/12/10	桃園市桃園區中央街３２５號六樓	35	3,088	11.0	1	全筆	—	住
2023/11/11	桃園市桃園區青溪二路８號	0	6	5.1	1	全筆	—	住
2022/05/20	桃園市桃園區青溪二路６號十四樓	32	1,508	6.9	1	全筆	—	住	預售分件
2021/10/07	桃園市桃園區中央街３２３號三樓	36	2,766	11.2	1	全筆	—	住	預售分件
2021/10/07	桃園市桃園區青溪二路.中央街交叉口	36	2,766	11.2	1	全筆	—	住
2021/10/05	桃園市桃園區青溪二路６號	54	2,042	5.3	1	全筆	—	住	預售分件
2021/10/05	桃園市桃園區青溪二路８號	54	2,014	5.1	1	全筆	—	住	預售分件
2021/10/05	桃園市桃園區青溪二路.中央街交叉口	54	2,042	5.3	1	全筆	—	住
2021/10/05	桃園市桃園區青溪二路.中央街交叉口	54	2,014	5.1	1	全筆	—	住
2021/09/17	桃園市桃園區中央街３２５號三樓	35	2,675	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2021/09/17	桃園市桃園區青溪二路.中央街交叉口	35	2,675	11.0	1	全筆	—	住
2021/09/09	桃園市桃園區青溪二路１２號	59	2,170	5.7	1	全筆	—	住
2021/09/09	桃園市桃園區青溪二路.中央街交叉口	59	2,170	5.7	1	全筆	—	住
2021/07/14	桃園市桃園區中央街３２３號四樓	35	2,687	11.2	1	全筆	—	住	預售分件
2021/07/14	桃園市桃園區中央街３２５號四樓	34	2,642	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2021/07/14	桃園市桃園區中央街３２５號二樓	34	2,582	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2021/07/14	桃園市桃園區青溪二路.中央街交叉口	34	2,582	11.0	1	全筆	—	住
2021/07/14	桃園市桃園區青溪二路.中央街交叉口	34	2,642	11.0	1	全筆	—	住
2021/05/12	桃園市桃園區中央街３２５號六樓	36	2,696	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2021/04/09	桃園市桃園區中央街３２５號十五樓	36	2,750	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2021/03/25	桃園市桃園區中央街３２５號十四樓	35	2,655	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2021/03/16	桃園市桃園區中央街３２５號十一樓	35	2,659	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2021/03/16	桃園市桃園區中央街３２５號十二樓	35	2,659	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2021/03/13	桃園市桃園區中央街３２５號九樓	36	2,698	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/29	桃園市桃園區青溪二路８號四樓	32	1,720	7.9	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/11	桃園市桃園區中央街３２５號五樓	35	2,489	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/09	桃園市桃園區青溪二路８號十四樓	31	1,861	7.9	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/07	桃園市桃園區中央街３２５號十樓	33	2,575	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/07	桃園市桃園區青溪二路６號十一樓	33	1,520	6.9	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/06	桃園市桃園區青溪二路６號五樓	31	1,449	6.9	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/06	桃園市桃園區青溪二路８號七樓	32	1,680	7.9	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/06	桃園市桃園區青溪二路８號三樓	33	1,720	7.9	1	全筆	—	住
2021/01/05	桃園市桃園區中央街３２５號十三樓	35	2,648	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/04	桃園市桃園區青溪二路６號九樓	32	1,522	6.9	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/04	桃園市桃園區青溪二路８號八樓	32	1,860	7.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/31	桃園市桃園區青溪二路８號九樓	34	1,783	7.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/30	桃園市桃園區青溪二路６號八樓	32	1,518	6.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/29	桃園市桃園區青溪二路８號五樓	32	1,710	7.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/29	桃園市桃園區青溪二路８號十三樓	34	1,789	7.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/28	桃園市桃園區中央街３２３號二樓	34	2,660	11.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/25	桃園市桃園區青溪二路６號三樓	32	1,507	6.9	1	全筆	—	住
2020/12/24	桃園市桃園區青溪二路６號六樓	32	1,503	6.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/24	桃園市桃園區青溪二路６號十二樓	33	1,540	6.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/23	桃園市桃園區青溪二路６號七樓	32	1,509	6.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/22	桃園市桃園區青溪二路６號四樓	32	1,494	6.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/21	桃園市桃園區青溪二路６號二樓	33	1,616	7.3	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/19	桃園市桃園區中央街３２５號七樓	35	2,640	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/18	桃園市桃園區青溪二路８號十二樓	33	1,735	7.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/18	桃園市桃園區青溪二路１０號	52	1,958	5.8	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/18	桃園市桃園區中央街３２５號八樓	35	2,658	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/18	桃園市桃園區青溪二路６號十三樓	33	1,532	6.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/17	桃園市桃園區中央街３２３號十五樓	36	2,726	11.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/15	桃園市桃園區青溪二路８號二樓	32	1,690	7.9	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/14	桃園市桃園區青溪二路６號十樓	32	1,516	6.9	1	全筆	—	住	預售分件

同段行情：三民段

近一年 1 筆・中位 106 萬/坪・近三年 106・倍數 —・214 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/03/28	100	90	26,596	295.5	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

京澄為美

6 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

桃園市桃園區 三民段 104 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：三民段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

桃園市桃園區三民段 104 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分