桃園市桃園區大興段 403 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/04/25	桃園市桃園區福山街７９巷２弄３２號三樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2021/10/30	桃園市桃園區福山街７９巷２弄３２號三樓	18	758	10.7	1	全筆	—	住
2019/12/25	桃園市桃園區福山街７９巷２弄３２號六樓	17	1,700	19.5	1	全筆	—	住	含增建
2015/09/21	桃園市桃園區福山街７９巷２弄２６號六樓	13	680	10.7	1	全筆	—	住
2013/09/28	桃園縣桃園市福山街７９巷２弄３２號二樓	16	820	10.7	1	全筆	—	住
2013/08/26	桃園縣桃園市福山街７９巷２弄２６號地下一層，福山街７９巷２弄３０號一樓	13	600	8.8	1	全筆	—	住

近一年 3 筆・中位 51 萬/坪・近三年 51・倍數 —・314 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/24	399	54	5,650	103.9	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。