桃園市桃園區大興段 405 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/10/17	桃園市桃園區福山街７９巷２弄２２之１號四樓	29	505	3.7	1	全筆	—	住	含增建
2024/03/10	桃園市桃園區福山街７９巷２弄２２號三樓	20	1,200	12.5	1	全筆	—	住
2023/04/23	桃園市桃園區福山街７９巷２弄２２號四樓	17	1,050	12.5	1	全筆	—	住
2021/10/03	桃園市桃園區福山街７９巷２弄２２號三樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2018/06/03	桃園市桃園區福山街７９巷２弄２２號五樓	14	313	5.1	1	全筆	—	住
2016/07/14	桃園市桃園區福山街７９巷２弄２２之１號四樓之１	16	460	6.5	1	全筆	—	住
2013/08/12	桃園縣桃園市福山街７９巷２弄２２號一樓	11	550	10.3	1	全筆	—	住
2013/03/09	桃園縣桃園市福山街79巷2弄22號五樓	15	285	5.1	1	全筆	—	住

近一年 3 筆・中位 51 萬/坪・近三年 51・倍數 —・314 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/24	399	54	5,650	103.9	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。