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桃園市楊梅區上湖段 679-1 地號

非都市建築用地・特定農業區 / 甲種建築用地・位置：無

最新土地成交

4萬/坪

2023/10/11・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

199.3 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/10/11	桃園市楊梅區泰圳路６４０巷１１弄３號	16	1,380	28.6	1	全筆	—	特定農業區
2023/03/02	桃園市楊梅區泰圳路６４０巷１１弄１０號	16	1,180	25.5	1	全筆	—	特定農業區
2022/06/18	桃園市楊梅區泰圳路６４０巷１１弄８號	17	1,240	25.9	1	全筆	—	特定農業區
2022/03/16	桃園市楊梅區泰圳路６４０巷１１弄８號	17	1,275	25.9	1	全筆	—	特定農業區
2022/01/19	桃園市楊梅區泰圳路６４０巷１１弄１０號	16	1,146	25.5	1	全筆	—	特定農業區
2022/01/16	桃園市楊梅區泰圳路６４０巷１１弄２號	15	1,230	33.8	1	全筆	—	特定農業區
2021/12/31	桃園市楊梅區泰圳路６４０巷１１弄６號	17	1,420	28.1	1	全筆	—	特定農業區
2021/11/26	桃園市楊梅區泰圳路６４０巷１１弄３號	16	1,323	28.6	1	全筆	—	特定農業區
2021/11/26	桃園市楊梅區泰圳路６４０巷１１弄８號	16	1,178	25.9	1	全筆	—	特定農業區
2021/11/24	桃園市楊梅區泰圳路６４０巷１１弄１號	16	1,366	31.5	1	全筆	—	特定農業區
2021/10/13	桃園市楊梅區泰圳路６４０巷１１弄５號	16	1,098	25.9	1	全筆	—	特定農業區
2018/12/11	上湖段679-1地號	4	857	199.3	1	全筆	—	非都建築用地

2023/10/11全筆
桃園市楊梅區泰圳路６４０巷１１弄３號
16 萬/坪
1,380 萬
28.6 坪1 筆土地特定農業區
2023/03/02全筆
桃園市楊梅區泰圳路６４０巷１１弄１０號
16 萬/坪
1,180 萬
25.5 坪1 筆土地特定農業區
2022/06/18全筆
桃園市楊梅區泰圳路６４０巷１１弄８號
17 萬/坪
1,240 萬
25.9 坪1 筆土地特定農業區
2022/03/16全筆
桃園市楊梅區泰圳路６４０巷１１弄８號
17 萬/坪
1,275 萬
25.9 坪1 筆土地特定農業區
2022/01/19全筆
桃園市楊梅區泰圳路６４０巷１１弄１０號
16 萬/坪
1,146 萬
25.5 坪1 筆土地特定農業區
2022/01/16全筆
桃園市楊梅區泰圳路６４０巷１１弄２號
15 萬/坪
1,230 萬
33.8 坪1 筆土地特定農業區
2021/12/31全筆
桃園市楊梅區泰圳路６４０巷１１弄６號
17 萬/坪
1,420 萬
28.1 坪1 筆土地特定農業區
2021/11/26全筆
桃園市楊梅區泰圳路６４０巷１１弄３號
16 萬/坪
1,323 萬
28.6 坪1 筆土地特定農業區
2021/11/26全筆
桃園市楊梅區泰圳路６４０巷１１弄８號
16 萬/坪
1,178 萬
25.9 坪1 筆土地特定農業區
2021/11/24全筆
桃園市楊梅區泰圳路６４０巷１１弄１號
16 萬/坪
1,366 萬
31.5 坪1 筆土地特定農業區
2021/10/13全筆
桃園市楊梅區泰圳路６４０巷１１弄５號
16 萬/坪
1,098 萬
25.9 坪1 筆土地特定農業區
2018/12/11全筆
上湖段679-1地號
4 萬/坪
857 萬
199.3 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：上湖段

近一年 7 筆・中位 4 萬/坪・近三年 2・倍數 —・630 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市楊梅區泰圳路640巷11弄8號

7 棟・2021 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。