桃園市楊梅區二重溪段 51-75 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/07/17	桃園市楊梅區楊新北路１８８巷１４弄２號	31	2,000	34.8	2	全筆	—	住	含增建
2024/01/31	桃園市楊梅區楊新北路１８２號	23	1,480	26.6	2	全筆	—	住	含增建
2021/08/26	桃園市楊梅區楊新北路１８４號	26	1,650	26.6	2	全筆	—	住
2019/09/12	桃園市楊梅區楊新北路１７６號	25	1,580	26.6	2	全筆	—	住
2019/03/10	桃園市楊梅區楊新北路１８２號	20	1,280	26.6	2	全筆	—	住	含增建
2017/07/03	桃園市楊梅區楊新北路１８８巷８號	19	1,200	29.3	2	全筆	—	住
2015/01/20	桃園市楊梅區楊新北路１８８巷８號	16	990	29.3	2	全筆	—	住
2013/08/02	桃園縣楊梅鎮楊新北路１８８巷２號	14	900	30.2	2	全筆	—	住
2013/08/02	桃園縣楊梅鎮楊新北路１８８巷6號	14	900	29.6	2	全筆	—	住

近一年 2 筆・中位 37 萬/坪・近三年 15・倍數 —・1788 個地號

顯示 19 筆持分移轉顯示 10 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/11/08	45-65	36	33	0.9	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。