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桃園市楊梅區大金山下段大金山下小段 65-32 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2025/11/01・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

4.5 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/11/01	桃園市楊梅區楊新北路３８５號	0	3	36.6	2	全筆	—	住
2018/10/25	桃園市楊梅區楊新北路３８５號	30	2,500	36.6	2	全筆	—	住

2025/11/01全筆
桃園市楊梅區楊新北路３８５號
0 萬/坪
3 萬
36.6 坪2 筆土地住
2018/10/25全筆
桃園市楊梅區楊新北路３８５號
30 萬/坪
2,500 萬
36.6 坪2 筆土地住

同段行情：大金山下段大金山下小段

近一年 1 筆・中位 5 萬/坪・近三年 15・倍數 —・694 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 11 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/04/16	59-23	28	2,500	89.2	1	全筆	—	住宅區
2023/08/27	59-96	8	40	5.1	1	全筆	—	住宅區
2022/09/16	55-332	22	406	18.3	1	全筆	—	住宅區	含增建

2025/04/1659-23 地號全筆
28 萬/坪
2,500 萬
89.2 坪1 筆土地住宅區
2023/08/2759-96 地號全筆
8 萬/坪
40 萬
5.1 坪1 筆土地住宅區
2022/09/1655-332 地號全筆
22 萬/坪
406 萬
18.3 坪1 筆土地住宅區
含增建

這塊地上的建物

桃園市楊梅區楊新北路385號

透天厝・4 樓・2 筆

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。