桃園市楊梅區大金山下段大金山下小段 88-10 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/11/24	桃園市楊梅區中山北路一段４０８號	31	1,988	25.1	1	全筆	—	住
2017/03/15	桃園市楊梅區中山北路一段408號	0	3	25.1	1	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 5 萬/坪・近三年 15・倍數 —・694 個地號

顯示 9 筆持分移轉顯示 5 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/01/30	98-23	5	106	21.2	1	全筆	—	—
2025/02/18	98-4	16	3,900	243.8	2	全筆	—	農業區	含增建
2023/09/24	98-11	3	3,630	1049.4	4	全筆	—	農業區
2023/07/30	78-2	42	3,430	81.7	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。