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桃園市楊梅區富岡段 1544 地號

非都市建築用地・特定農業區 / 甲種建築用地・位置：無

最新土地成交

5萬/坪

2026/03/25・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

639.8 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/25	桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄１８號	23	1,350	26.0	2	全筆	—	特定農業區
2025/12/05	桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄１７號	25	1,640	35.1	2	全筆	—	特定農業區
2025/11/29	桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄１０號	25	1,580	36.9	2	全筆	—	特定農業區
2025/10/07	桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄８號	25	1,578	36.6	2	全筆	—	特定農業區
2025/09/15	桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄６號	25	1,580	36.0	2	全筆	—	特定農業區
2025/08/12	桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄１３號	26	1,445	26.6	2	全筆	—	特定農業區
2025/07/24	桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄１２號	27	1,545	36.9	2	全筆	—	特定農業區
2025/05/25	桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄１６號	27	1,525	34.5	2	全筆	—	特定農業區
2025/05/01	桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄１５號	27	1,660	26.6	2	全筆	—	特定農業區
2025/04/19	桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄３號	28	1,738	43.5	2	全筆	—	特定農業區
2025/04/08	桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄５號	30	1,940	48.1	2	全筆	—	特定農業區
2025/03/22	桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄９號	25	1,528	26.6	2	全筆	—	特定農業區
2025/03/16	桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄１１號	26	1,450	26.6	2	全筆	—	特定農業區
2025/03/15	桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄１號	29	1,850	52.9	2	全筆	—	特定農業區
2025/03/08	桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄１９號	27	1,690	41.4	2	全筆	—	特定農業區
2021/06/29	富岡段1544地號	5	3,444	639.8	1	全筆	—	非都建築用地

同段行情：富岡段

近一年 3 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・584 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/08/10	1543	2	110	66.3	1	全筆	—	非都農牧

這塊地上的建物

桃園市楊梅區富豐二路260巷12弄9號

15 棟・2024 完工・房價中位 25.0 萬/坪（4 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。