桃園市楊梅區富岡段 2105-117 地號

非都市建築用地・特定農業區 / 甲種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/08/19	桃園市楊梅區新明街６４２巷８２弄２１號	15	610	26.3	3	全筆	—	特定農業區	含增建
2018/08/05	桃園市楊梅區新明街６４２巷８２弄３９號	15	555	37.4	7	全筆	—	特定農業區
2016/04/09	桃園市楊梅區新明街６４２巷８２弄４３號	14	535	37.8	6	全筆	—	特定農業區
2016/03/12	桃園市楊梅區新明街６４２巷８２弄３９號	14	518	24.4	4	全筆	—	特定農業區
2014/11/07	桃園縣楊梅市新明街６４２巷８２弄３１號	13	485	24.7	4	全筆	—	特定農業區
2014/04/07	桃園縣楊梅市新明街６４２巷８２弄３７號	15	555	24.7	4	全筆	—	特定農業區
2013/11/15	桃園縣楊梅鎮新明街642巷82弄23號	11	480	24.5	3	全筆	—	特定農業區	含增建
2013/04/21	桃園縣楊梅鎮新明街６４２巷８２弄４７號	12	480	26.3	3	全筆	—	其他
2012/12/10	桃園縣楊梅鎮新明街642巷82弄45號	11	420	24.8	3	全筆	—	其他

近一年 3 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・584 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/03/18	2097	2	1,179	785.9	2	全筆	—	非都農牧
2022/10/12	2097-1	1	630	602.6	1	全筆	—	非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。