桃園市楊梅區富岡段 2208 地號

非都市建築用地・特定農業區 / 甲種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2022/08/28	桃園市楊梅區新明街７９７巷１６弄３號	16	1,100	28.1	2	全筆	—	特定農業區
2021/01/02	新明街７９７巷１６弄１７號	17	1,129	30.2	2	全筆	—	特定農業區
2020/12/18	新明街７９７巷１６弄１號	18	1,158	25.2	2	全筆	—	特定農業區
2020/12/12	新明街７９７巷１６弄５號	16	1,118	31.1	2	全筆	—	特定農業區
2020/11/30	新明街７９７巷１６弄１８號	20	1,450	78.1	3	全筆	—	特定農業區
2020/11/28	新明街７９７巷１６弄１９號	16	1,088	36.1	2	全筆	—	特定農業區
2020/11/23	新明街７９７巷１６弄３號	15	1,058	28.1	2	全筆	—	特定農業區
2020/11/16	新明街７９７巷１６弄２號	15	1,070	29.4	2	全筆	—	特定農業區
2020/11/13	新明街７９７巷１６弄２０號	17	1,180	37.8	2	全筆	—	特定農業區
2020/11/07	新明街７９７巷１６弄１３號	16	1,070	34.7	2	全筆	—	特定農業區
2020/09/17	新明街７９７巷１６弄７號	16	1,088	32.9	2	全筆	—	特定農業區
2020/06/10	新明街７９７巷１６弄８號	19	1,388	70.7	3	全筆	—	特定農業區
2020/02/27	桃園市楊梅區新明街７９７巷１６弄１５號	16	1,088	33.8	2	全筆	—	特定農業區
2019/12/30	桃園市楊梅區新明街７９７巷１６弄１６號	20	1,480	74.4	3	全筆	—	特定農業區
2019/12/30	桃園市楊梅區新明街７９７巷１６弄１０號	20	1,480	73.3	3	全筆	—	特定農業區
2019/11/20	桃園市楊梅區新明街７９７巷１６弄１２號	20	1,480	74.0	3	全筆	—	特定農業區
2019/10/08	桃園市楊梅區新明街７９７巷１６弄９號	16	1,088	32.9	2	全筆	—	特定農業區
2019/09/10	桃園市楊梅區新明街７９７巷１６弄６號	20	1,480	83.0	3	全筆	—	特定農業區
2019/06/12	桃園市楊梅區新明街７９７巷１６弄１８號	20	1,480	78.1	3	全筆	—	特定農業區
2019/06/12	桃園市楊梅區新明街７９７巷１６弄１１號	16	1,088	34.7	2	全筆	—	特定農業區
2016/04/06	富岡段2208地號	8	4,949	582.3	1	全筆	—	非都建築用地

同段行情：富岡段

近一年 3 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・584 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/05/08	2203	1	385	481.3	1	全筆	—	非都農牧

這塊地上的建物

桃園市楊梅區新明街797巷16弄8號

18 棟・2018 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

桃園市楊梅區 富岡段 2208 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：富岡段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

桃園市楊梅區富岡段 2208 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分