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桃園市楊梅區 梅園段 176 地號

一般農業區 / 林業用地・位置：無
最新土地成交
7萬/坪
2024/12/15・持分
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
247.5 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/12/24全筆
    桃園市楊梅區甡甡路６９３巷９之６號三樓
    32 萬/坪
    1,050 萬
    21.7 坪6 筆土地一般農業區
    預售分件
  • 2024/12/15全筆
    桃園市楊梅區楊梅區甡甡路693巷62號對面
    31 萬/坪
    992 萬
    21.8 坪5 筆土地一般農業區
  • 2024/12/15全筆
    桃園市楊梅區甡甡路６９３巷９號二樓
    31 萬/坪
    992 萬
    21.5 坪6 筆土地一般農業區
    預售分件
  • 2024/11/08全筆
    桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面
    31 萬/坪
    955 萬
    21.4 坪5 筆土地一般農業區
  • 2024/08/26全筆
    桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面
    31 萬/坪
    1,000 萬
    21.8 坪5 筆土地一般農業區
  • 2024/07/26全筆
    桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面
    31 萬/坪
    1,018 萬
    22.0 坪5 筆土地一般農業區
  • 2024/06/25全筆
    桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面
    30 萬/坪
    970 萬
    21.9 坪5 筆土地一般農業區
  • 2024/06/25全筆
    桃園市楊梅區甡甡路６９３巷９之３號三樓
    30 萬/坪
    970 萬
    21.6 坪6 筆土地一般農業區
    預售分件
  • 2024/06/20全筆
    桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面
    30 萬/坪
    947 萬
    21.6 坪5 筆土地一般農業區
  • 2024/06/05全筆
    桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面
    30 萬/坪
    960 萬
    21.8 坪5 筆土地一般農業區
  • 2024/06/05全筆
    桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面
    34 萬/坪
    840 萬
    19.5 坪5 筆土地一般農業區
  • 2024/06/05全筆
    桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面
    29 萬/坪
    925 萬
    21.6 坪5 筆土地一般農業區
  • 2024/06/05全筆
    桃園市楊梅區甡甡路６９３巷９之２號二樓
    29 萬/坪
    925 萬
    21.4 坪6 筆土地一般農業區
    預售分件
  • 2024/05/20全筆
    桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面
    32 萬/坪
    790 萬
    19.4 坪5 筆土地一般農業區
  • 2024/05/20全筆
    桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面
    32 萬/坪
    803 萬
    19.7 坪5 筆土地一般農業區
  • 2024/05/20全筆
    桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面
    32 萬/坪
    800 萬
    19.6 坪5 筆土地一般農業區
  • 2024/04/30全筆
    桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面
    34 萬/坪
    646 萬
    17.7 坪5 筆土地一般農業區
  • 2024/04/30全筆
    桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面
    30 萬/坪
    955 萬
    21.6 坪5 筆土地一般農業區
  • 2024/04/30全筆
    桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面
    32 萬/坪
    805 萬
    19.7 坪5 筆土地一般農業區
  • 2024/04/30全筆
    桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面
    37 萬/坪
    1,316 萬
    34.7 坪5 筆土地一般農業區
  • 2024/04/26全筆
    桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面
    33 萬/坪
    635 萬
    17.7 坪5 筆土地一般農業區
  • 2024/04/26全筆
    桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面
    30 萬/坪
    995 萬
    22.0 坪5 筆土地一般農業區
  • 2024/04/26全筆
    桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面
    32 萬/坪
    775 萬
    19.4 坪5 筆土地一般農業區
  • 2024/04/26全筆
    桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面
    33 萬/坪
    839 萬
    19.7 坪5 筆土地一般農業區
  • 2024/04/26全筆
    桃園市楊梅區甡甡路６９３巷９之９號二樓
    33 萬/坪
    635 萬
    17.4 坪6 筆土地一般農業區
    預售分件
  • 2024/04/26全筆
    桃園市楊梅區甡甡路６９３巷９之１號二樓
    33 萬/坪
    839 萬
    19.4 坪6 筆土地一般農業區
    預售分件
  • 2024/04/15全筆
    桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面
    30 萬/坪
    979 萬
    21.8 坪5 筆土地一般農業區
  • 2024/04/15全筆
    桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面
    33 萬/坪
    800 萬
    19.4 坪5 筆土地一般農業區
  • 2024/04/15全筆
    桃園市楊梅區甡甡路693巷62號對面
    34 萬/坪
    648 萬
    17.7 坪5 筆土地一般農業區
  • 2024/04/15全筆
    桃園市楊梅區甡甡路６９３巷９號三樓
    30 萬/坪
    979 萬
    21.5 坪6 筆土地一般農業區
    預售分件
  • 2024/04/15全筆
    桃園市楊梅區甡甡路６９３巷９之９號四樓
    34 萬/坪
    648 萬
    17.4 坪6 筆土地一般農業區
    預售分件
  • 2021/11/23全筆
    梅園段176地號
    10 萬/坪
    4,367 萬
    436.7 坪4 筆土地非都建築用地
  • 2021/08/05全筆
    梅園段176地號
    10 萬/坪
    2,364 萬
    247.5 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：梅園段

近一年 48 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・169 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2022/02/14174 地號全筆
    2 萬/坪
    372 萬
    220.8 坪5 筆土地非都農牧
  • 2022/02/14170 地號全筆
    2 萬/坪
    1,912 萬
    1099.2 坪2 筆土地非都林業
  • 2021/12/27170 地號全筆
    2 萬/坪
    1,868 萬
    1099.2 坪2 筆土地非都林業
  • 2021/11/23178 地號全筆
    10 萬/坪
    4,367 萬
    436.7 坪4 筆土地非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。