桃園市楊梅區楊湖段 1083 地號

非都市建築用地・特定農業區 / 甲種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/03/14	桃園市楊梅區富祥街２００巷２２弄５０號	15	615	24.4	2	全筆	—	特定農業區
2021/11/22	桃園市楊梅區富祥街２００巷２２弄８６號	14	550	23.8	2	全筆	—	特定農業區	含增建
2021/01/29	富祥街２００巷２２弄６６號	13	545	24.7	2	全筆	—	特定農業區	含增建
2020/12/18	富祥街２００巷２２弄６８號	12	500	24.4	2	全筆	—	特定農業區
2020/09/12	富祥街２００巷２２弄６０號	13	515	23.5	2	全筆	—	特定農業區	含增建
2016/06/03	桃園市楊梅區富祥街２００巷２２弄８２號	12	490	23.8	2	全筆	—	特定農業區
2014/06/28	桃園縣楊梅市伯公岡２０２之２４號	11	460	23.5	2	全筆	—	特定農業區
2013/11/15	桃園縣楊梅鎮伯公岡２０２之１２號	11	465	24.4	2	全筆	—	特定農業區
2012/08/07	桃園縣楊梅鎮伯公岡２０２之２２號	9	365	23.5	2	全筆	—	住

近一年 4 筆・中位 7 萬/坪・近三年 2・倍數 —・641 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。