桃園市楊梅區楊湖段 1712 地號

非都市建築用地・特定農業區 / 甲種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2022/02/06	桃園市楊梅區楊湖路四段３５８號	20	1,600	66.7	2	全筆	—	特定農業區
2020/10/14	楊湖路四段３６８號	18	1,420	62.6	2	全筆	—	特定農業區
2020/05/29	桃園市楊梅區楊湖路四段３５６號	17	1,398	67.2	2	全筆	—	特定農業區
2020/04/25	桃園市楊梅區楊湖路四段３４８號	18	1,450	66.0	2	全筆	—	特定農業區
2018/08/18	桃園市楊梅區楊湖路四段３６６號	19	1,520	64.0	2	全筆	—	特定農業區
2016/10/18	桃園市楊梅區楊湖路四段352號	22	1,688	68.1	2	全筆	—	特定農業區
2016/09/29	桃園市楊梅區楊湖路四段358號	21	1,680	66.7	2	全筆	—	特定農業區
2016/08/24	桃園市楊梅區楊湖路四段350號	20	1,588	68.7	2	全筆	—	特定農業區
2015/12/27	桃園市楊梅區楊湖路四段３６２號	21	1,650	64.9	2	全筆	—	特定農業區
2015/12/27	桃園市楊梅區楊湖路四段３６０號	21	1,650	65.8	2	全筆	—	特定農業區

近一年 4 筆・中位 7 萬/坪・近三年 2・倍數 —・641 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。