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桃園市楊梅區楊湖段 1897-63 地號

非都市建築用地・特定農業區 / 甲種建築用地・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2026/02/06・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/02/06	桃園市楊梅區楊湖路四段５５４巷３弄１１２號	21	1,200	35.3	4	全筆	—	特定農業區
2023/06/26	桃園市楊梅區楊湖路四段５５４巷３弄１１０號	17	938	34.1	4	全筆	—	特定農業區
2021/08/14	桃園市楊梅區楊湖路四段５５４巷３弄１２８號	14	730	32.6	4	全筆	—	特定農業區
2021/08/14	桃園市楊梅區楊湖路四段５５４巷３弄１１０號	14	750	34.1	4	全筆	—	特定農業區
2021/08/14	桃園市楊梅區楊湖路四段５５４巷３弄１２０號	14	795	38.9	4	全筆	—	特定農業區
2021/07/05	桃園市楊梅區楊湖路四段554巷3弄126號	14	750	33.2	4	全筆	—	特定農業區
2021/07/05	桃園市楊梅區楊湖路四段５５４巷３弄１２６號	14	750	33.2	4	全筆	—	特定農業區
2021/06/05	桃園市楊梅區楊湖路四段５５４巷３弄１１８號	14	800	39.8	4	全筆	—	特定農業區
2021/05/29	桃園市楊梅區楊湖路四段５５４巷３弄１３８號	14	780	36.2	4	全筆	—	特定農業區
2021/05/29	桃園市楊梅區楊湖路四段５５４巷３弄１３６號	13	765	35.9	4	全筆	—	特定農業區
2021/05/22	桃園市楊梅區楊湖路四段５５４巷３弄１１６號	14	818	42.5	4	全筆	—	特定農業區
2021/05/08	桃園市楊梅區楊湖路四段５５４巷３弄１３０號	14	820	42.9	4	全筆	—	特定農業區
2021/05/08	桃園市楊梅區楊湖路四段５５４巷３弄１０６號	15	826	41.3	4	全筆	—	特定農業區
2021/04/10	桃園市楊梅區楊湖路四段５５４巷３弄１３２號	14	780	39.2	4	全筆	—	特定農業區
2021/04/10	桃園市楊梅區楊湖路四段５５４巷３弄１１２號	14	770	35.3	4	全筆	—	特定農業區
2021/02/24	桃園市楊梅區楊湖路四段５５４巷３弄１２２號	14	798	39.2	4	全筆	—	特定農業區
2021/02/06	桃園市楊梅區楊湖路四段５５４巷３弄１０８號	15	840	45.0	4	全筆	—	特定農業區
2020/08/29	桃園市楊梅區楊湖路四段５５４巷３弄１０２號	18	880	47.7	4	全筆	—	特定農業區

同段行情：楊湖段

近一年 4 筆・中位 7 萬/坪・近三年 2・倍數 —・641 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

15 棟・2021 完工・房價中位 21.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。