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桃園市楊梅區楊湖段 359-6 地號

非都市建築用地・特定農業區 / 甲種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/03/24	桃園市楊梅區楊湖路三段８４６巷９５弄９１號	17	1,200	60.2	2	全筆	—	特定農業區	含增建
2021/06/22	桃園市楊梅區楊湖路三段８４６巷９５弄１０３號	12	680	32.0	2	全筆	—	特定農業區
2021/03/04	楊湖路三段８４６巷９５弄６９號	11	620	32.0	2	全筆	—	特定農業區
2020/03/10	桃園市楊梅區楊湖路三段８４６巷９５弄４１號	12	660	32.0	2	全筆	—	特定農業區
2020/01/09	桃園市楊梅區楊湖路三段８４６巷９５弄１４１號	12	650	35.4	2	全筆	—	特定農業區	含增建
2019/12/12	桃園市楊梅區楊湖路三段８４６巷９５弄２５號	14	800	40.8	2	全筆	—	特定農業區
2019/06/19	桃園市楊梅區楊湖路三段８４６巷９５弄５１號	13	720	32.0	2	全筆	—	特定農業區
2018/01/22	桃園市楊梅區楊湖路三段８４６巷９５弄１０５號	12	650	32.0	2	全筆	—	特定農業區
2017/11/25	桃園市楊梅區楊湖路三段８４６巷９５弄４９號	12	645	32.0	2	全筆	—	特定農業區
2017/10/30	桃園市楊梅區楊湖路三段８４６巷９５弄７１號	11	630	32.0	2	全筆	—	特定農業區
2017/09/12	桃園市楊梅區楊湖路三段８４６巷９５弄６１號	12	680	32.0	2	全筆	—	特定農業區
2017/08/30	桃園市楊梅區楊湖路三段８４６巷９５弄８３號	12	860	42.3	2	全筆	—	特定農業區
2016/08/12	桃園市楊梅區楊湖路三段８４６巷９５弄６９號	9	520	32.0	2	全筆	—	特定農業區
2015/09/05	桃園市楊梅區楊湖路三段846巷95弄89號	12	890	54.1	2	全筆	—	特定農業區	含增建
2015/05/28	桃園市楊梅區楊湖路三段846巷95弄35號	14	780	32.0	2	全筆	—	特定農業區
2015/05/03	桃園市楊梅區楊湖路三段８４６巷９５弄３３號	12	660	32.0	2	全筆	—	特定農業區
2015/04/06	桃園市楊梅區楊湖路三段846巷95弄75號	12	665	32.0	2	全筆	—	特定農業區
2014/04/26	桃園縣楊梅市楊湖路三段８４６巷９５弄８９號	12	848	54.1	2	全筆	—	特定農業區
2014/02/27	桃園縣楊梅市楊湖路三段８４６巷９５弄８３號	12	880	42.3	2	全筆	—	特定農業區
2013/12/01	桃園縣楊梅鎮楊湖路三段８４６巷９５弄１４５號	12	650	34.5	2	全筆	—	特定農業區
2013/07/27	桃園縣楊梅鎮楊湖路三段８４６巷９５弄８７號	11	750	42.3	2	全筆	—	特定農業區
2013/06/05	桃園縣楊梅鎮楊湖路三段846巷95弄103號	0	1	14.3	2	全筆	—	住

同段行情：楊湖段

近一年 4 筆・中位 7 萬/坪・近三年 2・倍數 —・641 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/03/04	365	7	2,980	454.4	2	全筆	—	非都建築用地

這塊地上的建物

桃園市楊梅區楊湖路3段846巷95弄83號

19 棟・2008 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。