桃園市楊梅區楊湖段 784-143 地號

非都市建築用地・特定農業區 / 甲種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/10/23	桃園市楊梅區楊湖路四段９８巷１１號	15	750	26.8	2	全筆	—	特定農業區	含增建含裝潢
2019/09/08	桃園市楊梅區楊湖路四段９８巷３號	14	680	26.8	2	全筆	—	特定農業區
2018/11/15	桃園市楊梅區楊湖路四段９８巷１３號	13	615	26.8	2	全筆	—	特定農業區
2018/04/28	桃園市楊梅區楊湖路四段９８巷６號	14	660	26.8	2	全筆	—	特定農業區
2018/04/03	桃園市楊梅區楊湖路四段９８巷１０號	13	650	27.7	2	全筆	—	特定農業區
2017/06/11	桃園市楊梅區楊湖路四段９８巷２號	12	620	27.4	2	全筆	—	特定農業區
2016/07/12	桃園市楊梅區楊湖路四段９８巷１８號	15	765	42.8	3	全筆	—	特定農業區
2013/12/04	桃園縣楊梅鎮楊湖路四段９８巷２５號	11	530	30.8	3	全筆	—	特定農業區
2013/03/09	桃園縣楊梅鎮楊湖路四段９８巷１號	9	490	28.6	2	全筆	—	特定農業區

近一年 4 筆・中位 7 萬/坪・近三年 2・倍數 —・641 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/03/20	788	2	1,130	727.5	1	全筆	—	非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。