桃園市楊梅區草湳坡段埔心小段 30-557 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/08/20	桃園市楊梅區永美路４５９巷１２號二樓	15	297	6.4	1	全筆	—	住
2023/02/22	桃園市楊梅區永美路４５９巷１２號三樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住

近一年 11 筆・中位 28 萬/坪・近三年 20・倍數 —・1775 個地號

顯示 8 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/05/16	33-307	28	920	33.3	1	全筆	—	住宅區
2026/05/15	33-2415	28	25	0.9	1	全筆	—	住宅區
2026/05/14	33-1908	28	25	0.9	1	全筆	—	住宅區
2026/04/01	33-1841	28	42	1.5	1	全筆	—	住宅區
2026/03/31	33-2413	28	59	2.1	1	全筆	—	住宅區
2026/03/25	33-2412	28	42	1.5	1	全筆	—	住宅區
2026/03/24	20-1333	15	350	23.9	1	全筆	—	住宅區
2026/01/26	33-2414	28	42	1.5	1	全筆	—	住宅區
2025/12/26	33-2411	28	25	0.9	1	全筆	—	住宅區
2025/12/22	33-308	27	888	33.3	1	全筆	—	住宅區
2025/07/10	33-2410	15	100	6.7	2	全筆	—	住宅區
2025/06/21	20-482	17	450	26.3	1	全筆	—	住宅區
2025/05/02	33-612	26	450	17.2	1	全筆	—	住宅區	含增建
2025/01/23	33-2397	12	46	3.9	1	全筆	—	住宅區
2024/12/09	20-249	40	1,129	28.2	1	全筆	—	住宅區
2024/11/03	33-2395	16	29	1.8	2	全筆	—	住宅區
2024/09/20	20-605	21	420	20.3	1	全筆	—	住宅區
2024/09/19	20-492	40	17,351	433.8	7	全筆	—	住宅區
2024/09/12	33-2398	17	30	1.8	1	全筆	—	住宅區
2024/09/12	33-2396	17	30	1.8	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。