土地 › 桃園市 › 楊梅區 › 草湳坡段埔心小段

桃園市楊梅區草湳坡段埔心小段 62-45 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2025/05/05・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

3.6 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/05/05	桃園市楊梅區文化街５４４號	19	1,100	23.9	2	全筆	—	住	含增建

同段行情：草湳坡段埔心小段

近一年 11 筆・中位 28 萬/坪・近三年 20・倍數 —・1775 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 16 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/01/01	59-35	21	780	37.5	1	全筆	—	住宅區
2025/03/04	61-29	10	400	39.0	1	全筆	—	住宅區
2024/04/20	60-186	32	1,200	37.8	2	全筆	—	住宅區
2023/12/26	61-35	18	594	33.6	1	全筆	—	住宅區
2023/12/19	61-21	40	8,180	204.5	1	全筆	—	住宅區
2023/12/06	61-28	19	1,263	66.8	2	全筆	—	住宅區
2023/12/06	61-33	18	1,251	70.5	2	全筆	—	住宅區
2023/12/05	61-32	18	655	36.3	1	全筆	—	住宅區
2023/12/05	60-12	70	25,000	359.1	2	全筆	—	商業區
2023/12/02	61-40	14	297	21.2	1	全筆	—	住宅區
2023/12/01	60-158	61	10,830	178.8	2	全筆	—	商業區
2023/12/01	60-225	56	8,600	152.5	1	全筆	—	商業區
2023/11/30	61-30	18	681	37.8	1	全筆	—	住宅區
2023/11/30	61-27	15	599	39.9	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

桃園市楊梅區文化街544號

透天厝・4 樓・1 筆

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。