桃園市楊梅區草湳坡段草湳坡小段 13-57 地號

工業區・工・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無可推估的位置

顯示 44 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/11/26	桃園市楊梅區梅獅路一段９６號	35	21,000	873.2	7	全筆	—	工	含增建
2021/06/23	桃園市楊梅區梅獅路一段２２６巷９弄１９號	37	7,798	298.6	6	全筆	—	工
2021/05/11	梅獅路一段２２６巷９弄３５號	42	5,600	259.3	6	全筆	—	工
2016/08/23	桃園市楊梅區梅獅路一段２２６巷８弄８１號	—	3,700	281.5	5	全筆	—	工

近一年 1 筆・中位 18 萬/坪・近三年 16・倍數 —・484 個地號

顯示 17 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2024/05/24	19-6	16	5,535	353.0	1	全筆	—	住宅區
2024/05/24	19	16	45,203	2882.8	1	全筆	—	住宅區
2023/12/20	5-15	14	918	63.8	2	全筆	—	工業區
2022/10/03	19-6	13	4,519	353.0	1	全筆	—	住宅區
2022/04/15	6-17	28	4,405	157.3	2	全筆	—	工業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。