桃園市楊梅區草湳坡段草湳坡小段 87-7 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/12/30	桃園市楊梅區新農街二段２８３號	19	1,620	48.8	1	全筆	—	住	含增建
2021/03/17	桃園市楊梅區梅獅路一段４８０號	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2019/11/27	桃園市楊梅區梅獅路一段４８０號	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2019/05/21	桃園市楊梅區梅獅路一段４８０號	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2018/05/09	桃園市楊梅區梅獅路一段４７６巷１號	9	550	32.2	1	全筆	—	住
2012/10/20	桃園縣楊梅鎮梅獅路一段480號	0	2	32.3	1	全筆	—	商

近一年 1 筆・中位 18 萬/坪・近三年 16・倍數 —・484 個地號

顯示 12 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2022/08/31	80-116	15	172	11.5	1	全筆	—	工業區
2022/04/26	88-5	5	1,000	199.9	1	全筆	—	—
2022/02/16	78-7	15	172	11.5	2	全筆	—	工業區
2021/11/22	77-5	15	46	3.0	1	全筆	—	工業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。