桃園市楊梅區草湳坡段草湳坡小段 91-58 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/11/02	桃園市楊梅區中山北路二段２６８巷２４號二樓	15	480	12.0	2	全筆	—	住
2015/01/20	桃園市楊梅區中山北路二段２６８巷２４號四樓	7	230	12.0	2	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 18 萬/坪・近三年 16・倍數 —・484 個地號

顯示 8 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2024/03/16	99-15	16	845	53.6	1	全筆	—	住宅區
2023/05/09	100-5	36	243	6.7	1	全筆	—	住宅區
2022/12/28	100-5	35	235	6.7	1	全筆	—	住宅區
2022/04/26	88-5	5	1,000	199.9	1	全筆	—	—

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。