桃園市楊梅區長岡嶺段 177 地號

非都市建築用地・鄉村區 / 乙種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/07/28	桃園市楊梅區雅典一路１５巷３５號	26	1,450	52.0	2	全筆	—	鄉村區
2024/07/29	桃園市楊梅區雅典一路１５巷２２號	29	1,650	52.5	2	全筆	—	鄉村區
2024/07/20	桃園市楊梅區雅典一路１５巷６８號	27	1,580	52.3	2	全筆	—	鄉村區
2024/07/08	桃園市楊梅區雅典一路３１號	31	1,820	75.8	2	全筆	—	鄉村區
2023/05/13	桃園市楊梅區泰圳路117巷旁	26	1,480	52.3	5	全筆	—	鄉村區
2023/05/13	桃園市楊梅區雅典一路１５巷６號	26	1,480	52.7	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2023/03/05	桃園市楊梅區泰圳路117巷旁	26	1,488	52.3	5	全筆	—	鄉村區
2023/03/05	桃園市楊梅區雅典一路１５巷２號	26	1,488	52.7	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2022/05/06	桃園市楊梅區泰圳路117巷旁	19	1,065	65.4	5	全筆	—	鄉村區
2022/05/06	桃園市楊梅區雅典一路２１號	19	1,065	65.8	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/10/02	桃園市楊梅區泰圳路117巷旁	19	1,073	53.0	5	全筆	—	鄉村區
2021/10/02	桃園市楊梅區泰圳路117巷旁	20	1,088	55.1	5	全筆	—	鄉村區
2021/10/02	桃園市楊梅區雅典一路１５巷４０號	19	1,073	53.2	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/10/02	桃園市楊梅區雅典一路１５巷３１號	20	1,088	55.3	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/09/30	桃園市楊梅區泰圳路117巷旁	19	1,093	50.4	5	全筆	—	鄉村區
2021/09/30	桃園市楊梅區雅典一路１５巷５２號	19	1,093	50.6	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/09/29	桃園市楊梅區泰圳路117巷旁	23	1,300	69.6	5	全筆	—	鄉村區
2021/09/29	桃園市楊梅區雅典一路１９號	23	1,300	70.0	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/09/20	桃園市楊梅區泰圳路117巷旁	19	1,073	53.0	5	全筆	—	鄉村區
2021/09/20	桃園市楊梅區雅典一路１５巷３８號	19	1,073	53.2	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/09/19	桃園市楊梅區泰圳路117巷旁	19	1,083	52.8	5	全筆	—	鄉村區
2021/09/19	桃園市楊梅區雅典一路１５巷４８號	19	1,083	53.2	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/09/18	桃園市楊梅區泰圳路117巷旁	18	1,043	54.9	5	全筆	—	鄉村區
2021/09/18	桃園市楊梅區雅典一路１５巷３３號	18	1,043	55.1	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/09/12	桃園市楊梅區泰圳路117巷旁	18	1,015	48.8	5	全筆	—	鄉村區
2021/09/12	桃園市楊梅區泰圳路117巷旁	18	1,028	52.1	5	全筆	—	鄉村區
2021/09/12	桃園市楊梅區雅典一路１５巷３０號	18	1,015	49.0	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/09/12	桃園市楊梅區雅典一路１５巷５８號	18	1,028	52.3	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/09/11	桃園市楊梅區泰圳路117巷旁	18	1,026	52.8	5	全筆	—	鄉村區
2021/09/11	桃園市楊梅區泰圳路117巷旁	18	1,025	52.1	5	全筆	—	鄉村區
2021/09/11	桃園市楊梅區雅典一路１５巷４６號	18	1,026	53.2	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/09/11	桃園市楊梅區雅典一路１５巷６０號	18	1,025	52.3	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/09/10	桃園市楊梅區泰圳路117巷旁	18	1,025	52.1	5	全筆	—	鄉村區
2021/09/10	桃園市楊梅區雅典一路１５巷６６號	18	1,025	52.3	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/08/26	桃園市楊梅區泰圳路117巷旁	18	1,038	52.1	5	全筆	—	鄉村區
2021/08/26	桃園市楊梅區雅典一路１５巷５６號	18	1,038	52.3	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/08/18	桃園市楊梅區泰圳路117巷旁	18	1,026	52.1	5	全筆	—	鄉村區
2021/08/18	桃園市楊梅區雅典一路１５巷６２號	18	1,026	52.3	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/08/13	桃園市楊梅區泰圳路117巷旁	18	1,026	53.0	5	全筆	—	鄉村區
2021/08/13	桃園市楊梅區雅典一路１５巷４２號	18	1,026	53.2	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/08/07	桃園市楊梅區雅典一路１５巷３５號	18	1,030	52.0	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/08/01	桃園市楊梅區雅典一路１５巷２６號	18	1,023	52.7	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/08/01	桃園市楊梅區雅典一路１５巷２２號	18	1,023	52.5	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/07/25	桃園市楊梅區雅典一路１５巷５０號	18	1,023	51.1	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/07/24	桃園市楊梅區雅典一路１５巷２８號	20	1,123	102.9	4	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/05/16	桃園市楊梅區雅典一路１５巷１８號	18	1,015	50.9	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/04/20	桃園市楊梅區雅典一路３５號	18	1,070	56.0	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/04/19	桃園市楊梅區雅典一路３７號	21	1,255	146.3	3	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/04/10	桃園市楊梅區雅典一路１５巷２９號	18	1,070	72.5	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/03/20	桃園市楊梅區雅典一路１５巷１２號	18	1,020	52.5	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/02/21	桃園市楊梅區雅典一路２５號	19	1,125	78.6	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/02/16	桃園市楊梅區雅典一路１５巷６８號	18	1,018	52.3	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/02/09	桃園市楊梅區雅典一路１５巷３２號	17	980	45.3	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/02/06	桃園市楊梅區雅典一路２７號	20	1,151	81.6	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/02/05	桃園市楊梅區雅典一路１７號	19	1,087	54.6	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/02/04	桃園市楊梅區雅典一路１５巷３６號	17	1,008	53.2	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/01/31	桃園市楊梅區雅典一路３１號	19	1,139	75.8	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/01/30	桃園市楊梅區雅典一路１５巷８號	18	1,020	52.5	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/01/30	桃園市楊梅區雅典一路１５巷１０號	18	1,020	52.5	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/01/30	桃園市楊梅區雅典一路１５巷１６號	18	1,022	51.1	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/01/30	桃園市楊梅區雅典一路１５巷２０號	17	988	52.5	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/01/30	桃園市楊梅區雅典一路２３號	19	1,130	71.1	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/01/30	桃園市楊梅區雅典一路２９號	20	1,153	80.7	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/01/29	桃園市楊梅區雅典一路３３號	19	1,090	66.5	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/01/29	桃園市楊梅區雅典一路１５巷３７號	17	988	47.4	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2020/04/14	長岡嶺段179地號	2	65,000	37310.4	62	全筆	—	非都其他

2025/07/28全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷３５號
26 萬/坪
1,450 萬
52.0 坪2 筆土地鄉村區
2024/07/29全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷２２號
29 萬/坪
1,650 萬
52.5 坪2 筆土地鄉村區
2024/07/20全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷６８號
27 萬/坪
1,580 萬
52.3 坪2 筆土地鄉村區
2024/07/08全筆
桃園市楊梅區雅典一路３１號
31 萬/坪
1,820 萬
75.8 坪2 筆土地鄉村區
2023/05/13全筆
桃園市楊梅區泰圳路117巷旁
26 萬/坪
1,480 萬
52.3 坪5 筆土地鄉村區
2023/05/13全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷６號
26 萬/坪
1,480 萬
52.7 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/03/05全筆
桃園市楊梅區泰圳路117巷旁
26 萬/坪
1,488 萬
52.3 坪5 筆土地鄉村區
2023/03/05全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷２號
26 萬/坪
1,488 萬
52.7 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/05/06全筆
桃園市楊梅區泰圳路117巷旁
19 萬/坪
1,065 萬
65.4 坪5 筆土地鄉村區
2022/05/06全筆
桃園市楊梅區雅典一路２１號
19 萬/坪
1,065 萬
65.8 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/10/02全筆
桃園市楊梅區泰圳路117巷旁
19 萬/坪
1,073 萬
53.0 坪5 筆土地鄉村區
2021/10/02全筆
桃園市楊梅區泰圳路117巷旁
20 萬/坪
1,088 萬
55.1 坪5 筆土地鄉村區
2021/10/02全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷４０號
19 萬/坪
1,073 萬
53.2 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/10/02全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷３１號
20 萬/坪
1,088 萬
55.3 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/09/30全筆
桃園市楊梅區泰圳路117巷旁
19 萬/坪
1,093 萬
50.4 坪5 筆土地鄉村區
2021/09/30全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷５２號
19 萬/坪
1,093 萬
50.6 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/09/29全筆
桃園市楊梅區泰圳路117巷旁
23 萬/坪
1,300 萬
69.6 坪5 筆土地鄉村區
2021/09/29全筆
桃園市楊梅區雅典一路１９號
23 萬/坪
1,300 萬
70.0 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/09/20全筆
桃園市楊梅區泰圳路117巷旁
19 萬/坪
1,073 萬
53.0 坪5 筆土地鄉村區
2021/09/20全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷３８號
19 萬/坪
1,073 萬
53.2 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/09/19全筆
桃園市楊梅區泰圳路117巷旁
19 萬/坪
1,083 萬
52.8 坪5 筆土地鄉村區
2021/09/19全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷４８號
19 萬/坪
1,083 萬
53.2 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/09/18全筆
桃園市楊梅區泰圳路117巷旁
18 萬/坪
1,043 萬
54.9 坪5 筆土地鄉村區
2021/09/18全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷３３號
18 萬/坪
1,043 萬
55.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/09/12全筆
桃園市楊梅區泰圳路117巷旁
18 萬/坪
1,015 萬
48.8 坪5 筆土地鄉村區
2021/09/12全筆
桃園市楊梅區泰圳路117巷旁
18 萬/坪
1,028 萬
52.1 坪5 筆土地鄉村區
2021/09/12全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷３０號
18 萬/坪
1,015 萬
49.0 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/09/12全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷５８號
18 萬/坪
1,028 萬
52.3 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/09/11全筆
桃園市楊梅區泰圳路117巷旁
18 萬/坪
1,026 萬
52.8 坪5 筆土地鄉村區
2021/09/11全筆
桃園市楊梅區泰圳路117巷旁
18 萬/坪
1,025 萬
52.1 坪5 筆土地鄉村區
2021/09/11全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷４６號
18 萬/坪
1,026 萬
53.2 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/09/11全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷６０號
18 萬/坪
1,025 萬
52.3 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/09/10全筆
桃園市楊梅區泰圳路117巷旁
18 萬/坪
1,025 萬
52.1 坪5 筆土地鄉村區
2021/09/10全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷６６號
18 萬/坪
1,025 萬
52.3 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/08/26全筆
桃園市楊梅區泰圳路117巷旁
18 萬/坪
1,038 萬
52.1 坪5 筆土地鄉村區
2021/08/26全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷５６號
18 萬/坪
1,038 萬
52.3 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/08/18全筆
桃園市楊梅區泰圳路117巷旁
18 萬/坪
1,026 萬
52.1 坪5 筆土地鄉村區
2021/08/18全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷６２號
18 萬/坪
1,026 萬
52.3 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/08/13全筆
桃園市楊梅區泰圳路117巷旁
18 萬/坪
1,026 萬
53.0 坪5 筆土地鄉村區
2021/08/13全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷４２號
18 萬/坪
1,026 萬
53.2 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/08/07全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷３５號
18 萬/坪
1,030 萬
52.0 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/08/01全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷２６號
18 萬/坪
1,023 萬
52.7 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/08/01全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷２２號
18 萬/坪
1,023 萬
52.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/07/25全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷５０號
18 萬/坪
1,023 萬
51.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/07/24全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷２８號
20 萬/坪
1,123 萬
102.9 坪4 筆土地鄉村區
預售分件
2021/05/16全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷１８號
18 萬/坪
1,015 萬
50.9 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/04/20全筆
桃園市楊梅區雅典一路３５號
18 萬/坪
1,070 萬
56.0 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/04/19全筆
桃園市楊梅區雅典一路３７號
21 萬/坪
1,255 萬
146.3 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2021/04/10全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷２９號
18 萬/坪
1,070 萬
72.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/03/20全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷１２號
18 萬/坪
1,020 萬
52.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/02/21全筆
桃園市楊梅區雅典一路２５號
19 萬/坪
1,125 萬
78.6 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/02/16全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷６８號
18 萬/坪
1,018 萬
52.3 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/02/09全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷３２號
17 萬/坪
980 萬
45.3 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/02/06全筆
桃園市楊梅區雅典一路２７號
20 萬/坪
1,151 萬
81.6 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/02/05全筆
桃園市楊梅區雅典一路１７號
19 萬/坪
1,087 萬
54.6 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/02/04全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷３６號
17 萬/坪
1,008 萬
53.2 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/01/31全筆
桃園市楊梅區雅典一路３１號
19 萬/坪
1,139 萬
75.8 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/01/30全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷８號
18 萬/坪
1,020 萬
52.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/01/30全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷１０號
18 萬/坪
1,020 萬
52.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/01/30全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷１６號
18 萬/坪
1,022 萬
51.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/01/30全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷２０號
17 萬/坪
988 萬
52.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/01/30全筆
桃園市楊梅區雅典一路２３號
19 萬/坪
1,130 萬
71.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/01/30全筆
桃園市楊梅區雅典一路２９號
20 萬/坪
1,153 萬
80.7 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/01/29全筆
桃園市楊梅區雅典一路３３號
19 萬/坪
1,090 萬
66.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/01/29全筆
桃園市楊梅區雅典一路１５巷３７號
17 萬/坪
988 萬
47.4 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2020/04/14全筆
長岡嶺段179地號
2 萬/坪
65,000 萬
37310.4 坪62 筆土地非都其他

同段行情：長岡嶺段

近一年 3 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・413 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/09/15	170	2	10,000	4333.3	4	全筆	—	非都農牧

2022/09/15170 地號全筆
2 萬/坪
10,000 萬
4333.3 坪4 筆土地非都農牧

這塊地上的建物

雅典大地

258 棟・2024 完工・房價中位 26.4 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

桃園市楊梅區 長岡嶺段 177 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：長岡嶺段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

桃園市楊梅區長岡嶺段 177 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分