桃園市楊梅區長岡嶺段 186 地號

非都市建築用地・鄉村區 / 乙種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/06/24	桃園市楊梅區雅典一路９９巷２號	21	1,200	53.1	2	全筆	—	鄉村區
2025/04/20	桃園市楊梅區雅典一路９９巷６號	27	1,550	53.1	2	全筆	—	鄉村區
2021/09/11	桃園市楊梅區雅典一路９９巷２０號	18	1,030	53.5	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/09/11	桃園市楊梅區雅典一路９９巷１６號	20	1,109	108.7	3	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/09/11	桃園市楊梅區泰圳路117巷旁	18	997	51.2	3	全筆	—	鄉村區
2021/09/11	桃園市楊梅區泰圳路117巷旁	18	1,030	53.2	3	全筆	—	鄉村區
2021/08/22	桃園市楊梅區雅典一路９９巷１２號	20	1,120	106.0	4	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/08/22	桃園市楊梅區泰圳路117巷旁	18	1,020	53.1	3	全筆	—	鄉村區
2021/08/19	桃園市楊梅區雅典一路９９巷２號	18	1,018	53.1	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/08/19	桃園市楊梅區泰圳路117巷旁	18	1,018	52.8	3	全筆	—	鄉村區
2021/08/14	桃園市楊梅區雅典一路９９巷２６號	18	1,008	53.6	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/08/14	桃園市楊梅區雅典一路９９巷２２號	18	1,008	53.5	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/08/14	桃園市楊梅區泰圳路117巷旁	18	1,008	53.4	3	全筆	—	鄉村區
2021/08/14	桃園市楊梅區泰圳路117巷旁	18	1,008	53.3	3	全筆	—	鄉村區
2021/08/08	桃園市楊梅區雅典一路９９巷８號	18	1,007	53.2	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/08/08	桃園市楊梅區雅典一路９９巷１０號	18	1,007	53.3	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/06/06	桃園市楊梅區雅典一路９９巷３０號	18	1,008	53.7	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/06/06	桃園市楊梅區雅典一路９９巷２８號	18	1,008	53.7	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/05/11	桃園市楊梅區雅典一路９９巷６號	18	1,010	53.1	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/04/20	桃園市楊梅區雅典一路９９巷１８號	17	980	52.2	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/04/12	桃園市楊梅區雅典一路１０３號	18	1,016	57.2	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/03/24	桃園市楊梅區雅典一路１０９號	18	1,010	56.9	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/03/24	桃園市楊梅區雅典一路１１１號	23	1,286	182.1	3	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/03/20	桃園市楊梅區雅典一路１０５號	18	1,020	56.9	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/03/20	桃園市楊梅區雅典一路１０７號	18	1,011	56.6	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/03/17	桃園市楊梅區雅典一路１０１號	18	1,000	56.6	2	全筆	—	鄉村區	預售分件
2020/04/14	長岡嶺段179地號	2	65,000	37310.4	62	全筆	—	非都其他

2025/06/24全筆
桃園市楊梅區雅典一路９９巷２號
21 萬/坪
1,200 萬
53.1 坪2 筆土地鄉村區
2025/04/20全筆
桃園市楊梅區雅典一路９９巷６號
27 萬/坪
1,550 萬
53.1 坪2 筆土地鄉村區
2021/09/11全筆
桃園市楊梅區雅典一路９９巷２０號
18 萬/坪
1,030 萬
53.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/09/11全筆
桃園市楊梅區雅典一路９９巷１６號
20 萬/坪
1,109 萬
108.7 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2021/09/11全筆
桃園市楊梅區泰圳路117巷旁
18 萬/坪
997 萬
51.2 坪3 筆土地鄉村區
2021/09/11全筆
桃園市楊梅區泰圳路117巷旁
18 萬/坪
1,030 萬
53.2 坪3 筆土地鄉村區
2021/08/22全筆
桃園市楊梅區雅典一路９９巷１２號
20 萬/坪
1,120 萬
106.0 坪4 筆土地鄉村區
預售分件
2021/08/22全筆
桃園市楊梅區泰圳路117巷旁
18 萬/坪
1,020 萬
53.1 坪3 筆土地鄉村區
2021/08/19全筆
桃園市楊梅區雅典一路９９巷２號
18 萬/坪
1,018 萬
53.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/08/19全筆
桃園市楊梅區泰圳路117巷旁
18 萬/坪
1,018 萬
52.8 坪3 筆土地鄉村區
2021/08/14全筆
桃園市楊梅區雅典一路９９巷２６號
18 萬/坪
1,008 萬
53.6 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/08/14全筆
桃園市楊梅區雅典一路９９巷２２號
18 萬/坪
1,008 萬
53.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/08/14全筆
桃園市楊梅區泰圳路117巷旁
18 萬/坪
1,008 萬
53.4 坪3 筆土地鄉村區
2021/08/14全筆
桃園市楊梅區泰圳路117巷旁
18 萬/坪
1,008 萬
53.3 坪3 筆土地鄉村區
2021/08/08全筆
桃園市楊梅區雅典一路９９巷８號
18 萬/坪
1,007 萬
53.2 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/08/08全筆
桃園市楊梅區雅典一路９９巷１０號
18 萬/坪
1,007 萬
53.3 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/06/06全筆
桃園市楊梅區雅典一路９９巷３０號
18 萬/坪
1,008 萬
53.7 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/06/06全筆
桃園市楊梅區雅典一路９９巷２８號
18 萬/坪
1,008 萬
53.7 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/05/11全筆
桃園市楊梅區雅典一路９９巷６號
18 萬/坪
1,010 萬
53.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/04/20全筆
桃園市楊梅區雅典一路９９巷１８號
17 萬/坪
980 萬
52.2 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/04/12全筆
桃園市楊梅區雅典一路１０３號
18 萬/坪
1,016 萬
57.2 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/03/24全筆
桃園市楊梅區雅典一路１０９號
18 萬/坪
1,010 萬
56.9 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/03/24全筆
桃園市楊梅區雅典一路１１１號
23 萬/坪
1,286 萬
182.1 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2021/03/20全筆
桃園市楊梅區雅典一路１０５號
18 萬/坪
1,020 萬
56.9 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/03/20全筆
桃園市楊梅區雅典一路１０７號
18 萬/坪
1,011 萬
56.6 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/03/17全筆
桃園市楊梅區雅典一路１０１號
18 萬/坪
1,000 萬
56.6 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2020/04/14全筆
長岡嶺段179地號
2 萬/坪
65,000 萬
37310.4 坪62 筆土地非都其他

同段行情：長岡嶺段

近一年 3 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・413 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

雅典大地

258 棟・2024 完工・房價中位 26.4 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

桃園市楊梅區 長岡嶺段 186 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：長岡嶺段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

桃園市楊梅區長岡嶺段 186 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分