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桃園市楊梅區長紅段 83 地號

非都市建築用地・山坡地保育區 / 丙種建築用地・位置：無

最新土地成交

6萬/坪

2022/05/20・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

2499.6 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/05/20	長紅段83地號	6	16,365	2597.6	2	全筆	—	非都建築用地

2022/05/20全筆
長紅段83地號
6 萬/坪
16,365 萬
2597.6 坪2 筆土地非都建築用地

同段行情：長紅段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 2・倍數 —・403 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/08/30	79	0	409	1600.2	8	全筆	—	非都其他
2023/09/21	79	0	145	1600.2	8	全筆	—	非都其他
2023/01/07	83-11	6	235	36.9	1	全筆	—	非都建築用地
2023/01/07	83-1	6	620	98.0	1	全筆	—	非都建築用地
2022/05/30	83-11	6	13,820	2193.7	2	全筆	—	非都建築用地
2022/05/27	83-8	6	17,782	2822.5	1	全筆	—	非都建築用地
2022/05/26	83-7	6	10,461	1660.4	1	全筆	—	非都建築用地
2022/05/25	83-6	6	10,895	1729.4	1	全筆	—	非都建築用地
2022/05/24	83-5	6	12,092	1919.3	1	全筆	—	非都建築用地
2022/05/23	83-4	6	13,416	2129.6	1	全筆	—	非都建築用地
2022/05/20	83-1	6	16,365	2597.6	2	全筆	—	非都建築用地
2022/05/20	83-2	1	840	578.9	2	全筆	—	非都建築用地

2024/08/3079 地號全筆
0 萬/坪
409 萬
1600.2 坪8 筆土地非都其他
2023/09/2179 地號全筆
0 萬/坪
145 萬
1600.2 坪8 筆土地非都其他
2023/01/0783-11 地號全筆
6 萬/坪
235 萬
36.9 坪1 筆土地非都建築用地
2023/01/0783-1 地號全筆
6 萬/坪
620 萬
98.0 坪1 筆土地非都建築用地
2022/05/3083-11 地號全筆
6 萬/坪
13,820 萬
2193.7 坪2 筆土地非都建築用地
2022/05/2783-8 地號全筆
6 萬/坪
17,782 萬
2822.5 坪1 筆土地非都建築用地
2022/05/2683-7 地號全筆
6 萬/坪
10,461 萬
1660.4 坪1 筆土地非都建築用地
2022/05/2583-6 地號全筆
6 萬/坪
10,895 萬
1729.4 坪1 筆土地非都建築用地
2022/05/2483-5 地號全筆
6 萬/坪
12,092 萬
1919.3 坪1 筆土地非都建築用地
2022/05/2383-4 地號全筆
6 萬/坪
13,416 萬
2129.6 坪1 筆土地非都建築用地
2022/05/2083-1 地號全筆
6 萬/坪
16,365 萬
2597.6 坪2 筆土地非都建築用地
2022/05/2083-2 地號全筆
1 萬/坪
840 萬
578.9 坪2 筆土地非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。