桃園市楊梅區頭重溪段 176-121 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/03/21	桃園市楊梅區瑞坪路３４巷２２號	27	1,910	43.7	2	全筆	—	住	含增建
2024/10/28	桃園市楊梅區瑞坪路３４巷２２號	27	1,900	43.7	2	全筆	—	住

近一年 5 筆・中位 41 萬/坪・近三年 22・倍數 —・909 個地號

顯示 2 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2025/12/22	166-34	41	1,290	31.5	1	全筆	—	住宅區
2025/05/21	166-22	42	1,980	46.9	1	全筆	—	住宅區
2024/09/13	176-89	4	3,468	882.7	3	全筆	—	其他
2023/02/23	171-15	22	3,520	159.1	4	全筆	—	住宅區
2022/09/07	171-16	22	2,800	127.3	2	全筆	—	住宅區
2022/05/18	176-32	14	5,407	400.5	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。