土地 › 桃園市 › 楊梅區 › 頭重溪段

桃園市楊梅區頭重溪段 176-22 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2025/07/19・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/07/19	桃園市楊梅區瑞坪路２２巷２０號	27	2,000	55.2	2	全筆	—	住
2025/03/21	桃園市楊梅區瑞坪路３４巷２２號	27	1,910	43.7	2	全筆	—	住	含增建
2024/10/28	桃園市楊梅區瑞坪路３４巷２２號	27	1,900	43.7	2	全筆	—	住
2024/01/16	桃園市楊梅區瑞坪路３４巷１０號	27	1,850	43.7	2	全筆	—	住	含增建
2019/10/08	桃園市楊梅區瑞坪路２２巷２６號	19	2,000	76.9	2	全筆	—	住	含增建
2019/08/06	桃園市楊梅區瑞坪路２２巷２３號	16	1,150	45.5	2	全筆	—	住
2017/06/19	桃園市楊梅區瑞坪路18巷11號	16	4,200	136.6	4	全筆	—	住
2015/09/29	桃園市楊梅區瑞坪路３８號	18	1,600	64.5	2	全筆	—	住
2015/04/02	桃園市楊梅區瑞坪路３０號	18	1,510	43.1	2	全筆	—	住
2014/05/09	桃園縣楊梅市瑞坪路３４巷１１號	20	1,375	44.9	2	全筆	—	住

同段行情：頭重溪段

近一年 5 筆・中位 41 萬/坪・近三年 22・倍數 —・909 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/22	166-34	41	1,290	31.5	1	全筆	—	住宅區
2025/05/21	166-22	42	1,980	46.9	1	全筆	—	住宅區
2024/09/13	176-89	4	3,468	882.7	3	全筆	—	其他
2023/02/23	171-15	22	3,520	159.1	4	全筆	—	住宅區
2022/09/07	171-16	22	2,800	127.3	2	全筆	—	住宅區
2022/05/18	176-32	14	5,407	400.5	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

桃園市楊梅區瑞坪路34巷10號

9 棟・2006 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。