桃園市楊梅區頭重溪段 185-35 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/03/15	桃園市楊梅區金溪路２１５巷６弄１９號	28	1,977	44.5	2	全筆	—	住
2022/05/30	桃園市楊梅區金溪路２１５巷６弄２號	29	2,079	55.8	2	全筆	—	住	預售分件
2022/05/30	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	29	2,079	55.8	2	全筆	—	住
2022/02/26	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	26	1,856	44.5	2	全筆	—	住
2022/02/17	桃園市楊梅區金溪路２１５巷６弄２６號	26	1,812	42.3	2	全筆	—	住	預售分件
2022/02/17	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	26	1,812	42.3	2	全筆	—	住
2021/12/03	桃園市楊梅區金溪路２１５巷６弄１３號	23	1,489	34.2	2	全筆	—	住	預售分件
2021/12/03	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	23	1,489	34.2	2	全筆	—	住
2021/12/01	桃園市楊梅區金溪路２１５巷６弄７號	22	1,463	30.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/12/01	桃園市楊梅區金溪路２１５巷６弄１２號	21	1,398	28.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/12/01	桃園市楊梅區金溪路２１５巷６弄１６號	21	2,796	57.5	3	全筆	—	住	預售分件
2021/12/01	桃園市楊梅區金溪路２１５巷６弄２２號	22	1,495	30.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/12/01	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	21	1,398	28.8	2	全筆	—	住
2021/12/01	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	21	2,796	57.5	3	全筆	—	住
2021/12/01	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	22	1,495	30.1	2	全筆	—	住
2021/12/01	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	22	1,463	30.1	2	全筆	—	住
2021/11/30	桃園市楊梅區金溪路２１５巷６弄２０號	21	1,398	28.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/30	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	21	1,398	28.8	2	全筆	—	住
2021/11/29	桃園市楊梅區金溪路２１５巷６弄１５號	23	1,499	35.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/29	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	23	1,499	35.5	2	全筆	—	住
2021/11/28	桃園市楊梅區金溪路２１５巷６弄３號	22	1,463	31.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/28	桃園市楊梅區金溪路２１５巷６弄５號	22	1,463	30.6	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/28	桃園市楊梅區金溪路２１５巷６弄９號	22	1,463	31.0	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/28	桃園市楊梅區金溪路２１５巷６弄１１號	23	1,489	32.4	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/28	桃園市楊梅區金溪路２１５巷６弄１號	24	1,721	42.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/28	桃園市楊梅區金溪路２１５巷６弄１８號	21	1,398	28.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/28	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	23	1,489	32.4	2	全筆	—	住
2021/11/28	桃園市楊梅區金溪路209號旁	22	1,463	31.0	2	全筆	—	住
2021/11/28	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	22	1,463	30.6	2	全筆	—	住
2021/11/28	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	22	1,463	31.9	2	全筆	—	住
2021/11/28	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	21	1,398	28.8	2	全筆	—	住
2021/11/28	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	24	1,721	42.7	2	全筆	—	住
2021/11/27	桃園市楊梅區金溪路２１５巷６弄６號	21	1,398	28.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/27	桃園市楊梅區金溪路２１５巷６弄８號	21	1,398	28.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/27	桃園市楊梅區金溪路２１５巷６弄１０號	21	1,398	28.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/27	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	21	1,398	28.8	2	全筆	—	住
2021/11/27	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	21	1,398	28.8	2	全筆	—	住
2021/11/27	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	21	1,398	28.8	2	全筆	—	住
2021/11/26	桃園市楊梅區金溪路２１５巷６弄１７號	23	1,509	36.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/26	桃園市楊梅區金溪路209號旁	23	1,509	36.9	2	全筆	—	住

同段行情：頭重溪段

近一年 5 筆・中位 41 萬/坪・近三年 22・倍數 —・909 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2024/09/13	176-37	4	3,468	882.7	3	全筆	—	其他
2023/04/17	189-2	12	915	76.2	1	全筆	—	住宅區
2022/05/18	176-32	14	5,407	400.5	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

牛津Villa

20 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

桃園市楊梅區 頭重溪段 185-35 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：頭重溪段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

桃園市楊梅區頭重溪段 185-35 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分