桃園市楊梅區頭重溪段 239-10 地號

非都市其他・鄉村區 / 國土保安用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/09/29	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄１８號	32	1,960	188.8	45	全筆	—	鄉村區
2021/04/22	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄１６號	25	1,580	202.6	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/04/09	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄２號	25	2,260	337.1	46	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/03/29	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄６號	25	2,258	327.6	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/03/29	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄６號	25	2,258	327.6	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/03/02	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄３０號	23	1,448	188.8	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/03/02	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄３２號	24	1,520	202.7	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/03/02	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄１８號	23	1,448	188.8	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/02/25	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄８號	26	2,298	327.6	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/02/25	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄８號	26	2,298	327.6	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2020/11/25	桃園市楊梅區三民路二段42號附近B11戶	27	2,308	327.8	46	全筆	—	鄉村區
2020/11/25	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄１０號	26	2,308	327.6	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2020/10/16	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄２８號	23	1,436	188.8	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2020/10/16	桃園市楊梅區三民路二段42號附近B03戶	23	1,436	189.2	46	全筆	—	鄉村區
2020/10/08	桃園市楊梅區三民路二段42號附近B06戶	23	1,436	189.2	46	全筆	—	鄉村區
2020/10/01	桃園市楊梅區三民路二段42號附近B07戶	23	1,436	189.2	46	全筆	—	鄉村區
2020/10/01	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄２０號	23	1,436	188.8	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2020/09/02	桃園市楊梅區三民路二段42號附近B05戶	24	1,468	189.2	46	全筆	—	鄉村區
2020/09/02	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄２６號	24	1,468	188.8	45	全筆	—	鄉村區	預售分件
2019/11/06	桃園市楊梅區三民路６０１巷３弄２２號	23	1,436	188.8	45	全筆	—	鄉村區	預售分件

同段行情：頭重溪段

近一年 5 筆・中位 41 萬/坪・近三年 22・倍數 —・909 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

陽光四季

50 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

桃園市楊梅區 頭重溪段 239-10 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：頭重溪段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

桃園市楊梅區頭重溪段 239-10 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分