土地 › 桃園市 › 楊梅區 › 頭重溪段

桃園市楊梅區頭重溪段 39-74 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2022/05/27・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/05/27	桃園市楊梅區新農街二段７９巷１２號	19	1,618	43.2	3	全筆	—	住
2021/04/20	新農街二段１０５號	21	1,560	31.4	2	全筆	—	住	含增建
2020/08/23	新農街二段９３號	16	1,165	31.4	2	全筆	—	住
2019/06/12	桃園市楊梅區新農街二段１０７號	16	1,180	32.3	2	全筆	—	住	含增建
2019/06/03	桃園市楊梅區新農街二段８９號	16	1,180	31.4	2	全筆	—	住	含增建
2018/01/12	桃園市楊梅區新農街二段１０５號	17	1,230	31.4	2	全筆	—	住
2017/09/26	桃園市楊梅區新農街二段８５號	16	1,130	31.4	2	全筆	—	住
2017/06/01	桃園市楊梅區新農街二段８９號	19	1,350	31.4	2	全筆	—	住
2017/01/26	桃園市楊梅區新農街二段９３號	23	1,650	31.4	1	全筆	—	住
2013/04/28	桃園縣楊梅鎮新農街二段８１號	14	1,160	35.0	2	全筆	—	住

同段行情：頭重溪段

近一年 5 筆・中位 41 萬/坪・近三年 22・倍數 —・909 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 20 筆持分移轉顯示 4 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/04/02	39-172	28	880	31.2	1	全筆	—	住宅區
2024/03/20	35	16	694	42.0	1	全筆	—	住宅區
2022/05/13	39-466	13	12	0.9	1	全筆	—	住宅區
2022/03/18	38-67	32	10,358	323.7	8	全筆	—	住宅區
2021/12/22	39-141	28	1,177	42.0	2	全筆	—	住宅區
2021/11/05	39-140	28	390	13.9	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

桃園市楊梅區新農街2段89號

7 棟・2007 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。