桃園市楊梅區頭重溪段 43-8 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/05/19	桃園市楊梅區三元街１１２巷３０號	26	3,400	52.8	1	全筆	—	商
2020/12/04	三元街１１２巷３６號	17	2,090	41.5	1	全筆	—	商	含增建
2020/05/25	三元街１１２巷１６號	14	1,850	42.4	1	全筆	—	商
2015/05/11	桃園市楊梅區三元街112巷46號	19	2,350	51.2	1	全筆	—	其他
2014/12/05	桃園市楊梅區三元街１１２巷４８號	18	2,200	54.6	1	全筆	—	住

近一年 5 筆・中位 41 萬/坪・近三年 22・倍數 —・909 個地號

顯示 20 筆持分移轉顯示 3 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2024/04/02	39-172	28	880	31.2	1	全筆	—	住宅區
2024/03/20	35	16	694	42.0	1	全筆	—	住宅區
2022/05/13	39-466	13	12	0.9	1	全筆	—	住宅區
2022/03/18	39-129	32	10,358	323.7	8	全筆	—	住宅區
2021/12/22	39-142	28	1,177	42.0	2	全筆	—	住宅區
2021/11/05	39-140	28	390	13.9	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。