桃園市觀音區中觀段 418 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/09/23	桃園市觀音區富源二路４３２巷２號	15	723	54.1	2	全筆	特定農業區	含增建
2021/03/19	富源二路４３２巷２號	11	500	54.1	2	全筆	特定農業區	含增建
2019/07/27	桃園市觀音區富源二路４３２巷９號	10	458	21.5	2	全筆	特定農業區
2019/03/07	桃園市觀音區富源二路４２６巷７號	9	430	21.5	1	全筆	特定農業區
2019/01/13	桃園市觀音區富源二路４２６巷１２號	9	410	23.9	2	全筆	特定農業區	含增建
2018/05/18	桃園市觀音區富源二路４３２巷３６號	5	245	23.7	1	全筆	特定農業區
2017/05/10	桃園市觀音區富源二路４２６巷１５號	10	450	21.5	2	全筆	特定農業區
2015/07/15	桃園市觀音區富源村２鄰富源７１之８號	9	425	19.3	2	全筆	特定農業區
2015/04/13	桃園市觀音區富源村２鄰富源７１之４２號	7	480	41.3	2	全筆	特定農業區
2014/06/21	桃園縣觀音鄉富源村２鄰富源７１之４６號	9	416	23.9	2	全筆	特定農業區
2013/05/13	桃園縣觀音鄉富源村２鄰富源７１之８號	7	331	19.3	2	全筆	特定農業區
2012/09/04	桃園縣觀音鄉富源村２鄰富源７１之４８號	8	365	25.0	2	全筆	農

近一年 1 筆・中位 21 萬/坪・近三年 23・倍數 —・351 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。