桃園市觀音區大堀段 806 地號

非都市建築用地・特定農業區 / 甲種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/07/13	桃園市觀音區大富路３９號	21	1,060	27.5	1	全筆	—	特定農業區	含增建
2024/04/20	桃園市觀音區大富路３９號	20	990	27.5	1	全筆	—	特定農業區
2021/11/07	桃園市觀音區大富路３５巷８弄１８號	12	610	27.5	1	全筆	—	特定農業區
2018/04/30	桃園市觀音區大富路６１號	11	560	29.6	1	全筆	—	特定農業區
2016/12/25	桃園市觀音區大富路35巷8弄42號	11	480	24.5	1	全筆	—	特定農業區
2014/03/31	桃園縣觀音鄉大富路４３號	4	450	27.5	1	全筆	—	特定農業區
2013/03/29	桃園縣觀音鄉新富路一段539巷65弄42號	8	380	24.5	1	全筆	—	農

近一年 4 筆・中位 2 萬/坪・近三年 3・倍數 —・497 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。