桃園市觀音區大湖段 181 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/12/21	桃園市觀音區忠富路崙坪段２５５巷５５弄５８號二樓	19	820	13.5	1	全筆	特定農業區
2023/08/08	桃園市觀音區忠富路崙坪段２５５巷５５弄６８號三樓	16	830	17.5	1	全筆	特定農業區
2023/08/02	桃園市觀音區忠富路崙坪段２５５巷５５弄５６號二樓	15	720	15.7	1	全筆	特定農業區	含增建
2022/10/01	桃園市觀音區忠富路崙坪段２５５巷５５弄５６號三樓	15	705	15.7	1	全筆	特定農業區
2022/03/11	桃園市觀音區忠富路崙坪段２５５巷５５弄６６號四樓	14	733	17.5	1	全筆	特定農業區
2021/03/27	忠富路崙坪段２５５巷５５弄６８號四樓	14	750	17.5	1	全筆	特定農業區
2018/04/25	桃園市觀音區忠富路崙坪段２５５巷５５弄５６號三樓	10	460	15.7	1	全筆	特定農業區
2018/01/20	桃園市觀音區忠富路崙坪段２５５巷５５弄６８號二樓	10	530	17.5	1	全筆	特定農業區
2017/11/13	桃園市觀音區忠富路崙坪段２５５巷５５弄５８號二樓	11	475	13.5	1	全筆	特定農業區

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 3・倍數 —・356 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。