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桃園市觀音區草新段 128 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

11萬/坪

2024/12/09・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

137.6 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/12/09	桃園市觀音區八德街２１號	25	2,100	31.4	2	全筆	—	住
2022/12/26	桃園市觀音區八德街２１號	21	1,800	31.4	2	全筆	—	住
2021/11/28	桃園市觀音區六合二街１１１巷１２號	20	1,640	27.6	2	全筆	—	住
2018/08/19	桃園市觀音區六合二街１１１巷１２號	16	1,350	27.6	2	全筆	—	住
2018/07/02	桃園市觀音區六合二街１１１巷８號	16	1,350	27.4	2	全筆	—	住
2018/06/01	桃園市觀音區八德街２１號	16	1,350	31.4	2	全筆	—	住
2018/03/05	桃園市觀音區六合二街１１１巷２號	16	1,350	48.2	2	全筆	—	住
2018/01/24	桃園市觀音區八德街１９號	15	1,330	31.8	2	全筆	—	住
2017/02/19	桃園市觀音區八德街２３號	15	1,250	31.3	2	全筆	—	住
2016/09/01	桃園市觀音區六合二街１１１巷６號	15	1,230	27.5	2	全筆	—	住
2016/05/07	桃園市觀音區六合二街１１１巷１０號	15	1,200	27.3	1	全筆	—	住
2012/12/16	草新段129地號	11	2,751	249.5	2	全筆	—	農業區

2024/12/09全筆
桃園市觀音區八德街２１號
25 萬/坪
2,100 萬
31.4 坪2 筆土地住
2022/12/26全筆
桃園市觀音區八德街２１號
21 萬/坪
1,800 萬
31.4 坪2 筆土地住
2021/11/28全筆
桃園市觀音區六合二街１１１巷１２號
20 萬/坪
1,640 萬
27.6 坪2 筆土地住
2018/08/19全筆
桃園市觀音區六合二街１１１巷１２號
16 萬/坪
1,350 萬
27.6 坪2 筆土地住
2018/07/02全筆
桃園市觀音區六合二街１１１巷８號
16 萬/坪
1,350 萬
27.4 坪2 筆土地住
2018/06/01全筆
桃園市觀音區八德街２１號
16 萬/坪
1,350 萬
31.4 坪2 筆土地住
2018/03/05全筆
桃園市觀音區六合二街１１１巷２號
16 萬/坪
1,350 萬
48.2 坪2 筆土地住
2018/01/24全筆
桃園市觀音區八德街１９號
15 萬/坪
1,330 萬
31.8 坪2 筆土地住
2017/02/19全筆
桃園市觀音區八德街２３號
15 萬/坪
1,250 萬
31.3 坪2 筆土地住
2016/09/01全筆
桃園市觀音區六合二街１１１巷６號
15 萬/坪
1,230 萬
27.5 坪2 筆土地住
2016/05/07全筆
桃園市觀音區六合二街１１１巷１０號
15 萬/坪
1,200 萬
27.3 坪1 筆土地住
2012/12/16全筆
草新段129地號
11 萬/坪
2,751 萬
249.5 坪2 筆土地農業區

同段行情：草新段

近一年 1 筆・中位 22 萬/坪・近三年 22・倍數 —・963 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/12/09	131	16	1,459	91.2	2	全筆	—	住宅區

2021/12/09131 地號全筆
16 萬/坪
1,459 萬
91.2 坪2 筆土地住宅區

這塊地上的建物

桃園市觀音區八德街21號

8 棟・2015 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。