桃園市觀音區草新段 404 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2022/10/01	桃園市觀音區三多街２７號六樓	14	390	6.1	1	全筆	—	住
2021/10/11	桃園市觀音區三多街２９號三樓	12	340	6.2	1	全筆	—	住
2021/01/26	三多街２７號三樓	12	330	6.1	1	全筆	—	住
2019/11/22	桃園市觀音區三多街２７號六樓	11	295	6.1	1	全筆	—	住
2017/06/05	桃園市觀音區三多街２３號三樓	10	281	6.2	1	全筆	—	住
2017/02/08	桃園市觀音區三多街２５號七樓	8	210	6.1	1	全筆	—	住
2016/11/22	桃園市觀音區三多街２３號四樓	9	255	6.2	1	全筆	—	住
2014/06/27	桃園縣觀音鄉三多街２７號三樓	10	260	6.1	1	全筆	—	其他
2014/06/23	桃園縣觀音鄉三多街27號四樓	10	265	6.1	1	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 22 萬/坪・近三年 22・倍數 —・963 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2025/05/05	400	26	8,737	341.3	1	全筆	—	住宅區
2022/04/21	398-8	21	516	25.1	1	全筆	—	住宅區
2022/03/15	404-1	24	4,529	188.7	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。