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桃園市觀音區草新段 435 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

12萬/坪

2024/06/13・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

231.4 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/06/13	桃園市觀音區九如三街６７巷７號	27	1,225	22.9	1	全筆	—	住
2023/10/03	桃園市觀音區九如三街６７巷７號	21	980	22.9	1	全筆	—	住
2020/06/29	九如三街６７巷１０號	19	888	22.9	1	全筆	—	住
2019/10/26	桃園市觀音區九如三街６７巷１２號	20	950	23.0	1	全筆	—	住
2019/10/23	桃園市觀音區九如三街６７巷９號	20	988	24.5	1	全筆	—	住
2019/10/15	桃園市觀音區九如三街６７巷６號	23	1,050	22.9	1	全筆	—	住
2019/09/28	桃園市觀音區九如三街６７巷２號	21	1,030	23.7	1	全筆	—	住
2019/09/08	桃園市觀音區九如三街６７巷３號	24	1,088	22.9	1	全筆	—	住
2019/07/07	桃園市觀音區九如三街６７巷７號	24	1,088	22.9	1	全筆	—	住
2019/05/19	桃園市觀音區九如三街６７巷５號	24	1,088	22.9	1	全筆	—	住
2019/05/19	桃園市觀音區九如三街６７巷１號	21	998	23.0	1	全筆	—	住
2019/05/19	桃園市觀音區九如三街６７巷８號	19	888	22.9	1	全筆	—	住
2017/08/21	草新段435地號	12	2,893	231.4	1	全筆	—	住宅區

2024/06/13全筆
桃園市觀音區九如三街６７巷７號
27 萬/坪
1,225 萬
22.9 坪1 筆土地住
2023/10/03全筆
桃園市觀音區九如三街６７巷７號
21 萬/坪
980 萬
22.9 坪1 筆土地住
2020/06/29全筆
九如三街６７巷１０號
19 萬/坪
888 萬
22.9 坪1 筆土地住
2019/10/26全筆
桃園市觀音區九如三街６７巷１２號
20 萬/坪
950 萬
23.0 坪1 筆土地住
2019/10/23全筆
桃園市觀音區九如三街６７巷９號
20 萬/坪
988 萬
24.5 坪1 筆土地住
2019/10/15全筆
桃園市觀音區九如三街６７巷６號
23 萬/坪
1,050 萬
22.9 坪1 筆土地住
2019/09/28全筆
桃園市觀音區九如三街６７巷２號
21 萬/坪
1,030 萬
23.7 坪1 筆土地住
2019/09/08全筆
桃園市觀音區九如三街６７巷３號
24 萬/坪
1,088 萬
22.9 坪1 筆土地住
2019/07/07全筆
桃園市觀音區九如三街６７巷７號
24 萬/坪
1,088 萬
22.9 坪1 筆土地住
2019/05/19全筆
桃園市觀音區九如三街６７巷５號
24 萬/坪
1,088 萬
22.9 坪1 筆土地住
2019/05/19全筆
桃園市觀音區九如三街６７巷１號
21 萬/坪
998 萬
23.0 坪1 筆土地住
2019/05/19全筆
桃園市觀音區九如三街６７巷８號
19 萬/坪
888 萬
22.9 坪1 筆土地住
2017/08/21全筆
草新段435地號
12 萬/坪
2,893 萬
231.4 坪1 筆土地住宅區

同段行情：草新段

近一年 1 筆・中位 22 萬/坪・近三年 22・倍數 —・963 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/05/19	445-3	21	1,000	46.6	1	全筆	—	住宅區
2023/06/15	434	25	15,943	637.8	4	全筆	—	住宅區
2022/10/04	432	22	3,240	147.3	1	全筆	—	住宅區
2022/10/04	434	22	10,791	490.5	3	全筆	—	住宅區
2022/03/27	436-2	21	1,782	82.9	2	全筆	—	住宅區

2025/05/19445-3 地號全筆
21 萬/坪
1,000 萬
46.6 坪1 筆土地住宅區
2023/06/15434 地號全筆
25 萬/坪
15,943 萬
637.8 坪4 筆土地住宅區
2022/10/04432 地號全筆
22 萬/坪
3,240 萬
147.3 坪1 筆土地住宅區
2022/10/04434 地號全筆
22 萬/坪
10,791 萬
490.5 坪3 筆土地住宅區
2022/03/27436-2 地號全筆
21 萬/坪
1,782 萬
82.9 坪2 筆土地住宅區

這塊地上的建物

桃園市觀音區九如三街67巷7號

10 棟・2019 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。