桃園市觀音區草新段 52 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2024/07/16	桃園市觀音區四維一街５７號五樓之２	15	510	10.3	1	全筆	—	住
2024/07/05	桃園市觀音區四維一街５７號五樓之１	18	640	11.0	1	全筆	—	住
2024/01/06	桃園市觀音區四維一街５７號五樓之１	9	310	11.0	1	全筆	—	住
2021/10/05	桃園市觀音區四維一街６１號五樓之１	11	360	10.2	1	全筆	—	住
2019/11/08	桃園市觀音區四維一街６１號五樓之２	10	370	11.2	1	全筆	—	住
2017/04/06	桃園市觀音區四維一街５９號	14	610	34.9	1	全筆	—	住
2017/03/17	桃園市觀音區四維一街６１號五樓之２	11	400	11.2	1	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 22 萬/坪・近三年 22・倍數 —・963 個地號

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/06/14	50	22	800	36.7	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。