桃園市觀音區草新段 525-3 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2023/05/25	桃園市觀音區七賢一街３３號四樓	0	1	0.0	0	全筆	—	商
2021/04/17	七賢一街３１號三樓	15	438	12.2	1	全筆	—	商
2017/12/03	桃園市觀音區七賢一街２９號五樓	10	300	12.2	1	全筆	—	商
2017/03/13	桃園市觀音區七賢一街３３號三樓	12	370	12.2	1	全筆	—	商
2016/12/15	桃園市觀音區七賢一街３３號三樓	12	365	12.2	1	全筆	—	商
2015/05/30	桃園市觀音區七賢一街３３號	16	480	12.2	1	全筆	—	住
2015/03/15	桃園市觀音區七賢一街２９號四樓	12	362	12.2	1	全筆	—	住
2015/03/13	桃園市觀音區七賢一街３３號二樓	13	365	12.2	1	全筆	—	住
2014/10/13	桃園市觀音區七賢一街２９號二樓	13	380	12.2	1	全筆	—	住
2012/12/27	桃園縣觀音鄉七賢一街３３號二樓	10	295	12.2	1	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 22 萬/坪・近三年 22・倍數 —・963 個地號

顯示 3 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/03/18	528	18	5,442	296.4	1	全筆	—	商業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。