桃園市龍潭區八德段 909 地號

非都市建築用地・山坡地保育區 / 丙種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/10/25	桃園市龍潭區梅龍三街１８９巷１３號	15	810	50.3	1	全筆	—	山坡地保育區
2023/04/14	桃園市龍潭區梅龍三街１８９巷２０號	29	1,470	47.5	1	全筆	—	山坡地保育區	含增建
2023/02/13	桃園市龍潭區梅龍三街１６９號	18	900	49.1	1	全筆	—	山坡地保育區	含增建
2022/10/16	桃園市龍潭區梅龍三街１６９號	12	625	49.1	1	全筆	—	山坡地保育區	含增建
2022/05/25	桃園市龍潭區梅龍三街１８９巷８號	0	1	0.0	0	全筆	—	山坡地保育區
2018/02/03	桃園市龍潭區梅龍三街１８９巷２２號	11	680	63.7	1	全筆	—	山坡地保育區

近一年 1 筆・中位 6 萬/坪・近三年 3・倍數 —・595 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。