桃園市龍潭區南坑段 951 地號

山坡地保育區 / 農牧用地・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/11/17	桃園市龍潭區福源路１３６巷５１９弄３６之８號	8	742	41.5	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/07/13	桃園市龍潭區福源路１３６巷５１９弄３６之１２號	17	1,250	125.6	3	全筆	山坡地保育區
2022/06/14	桃園市龍潭區福源路１３６巷５１９弄３６之３號	6	500	125.6	3	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/05/12	桃園市龍潭區福源路１３６巷５１９弄３６之１１號	16	1,200	125.6	3	全筆	山坡地保育區
2021/01/15	桃園市龍潭區福源路１３６巷５１９弄３６之１５號	15	1,350	209.7	3	全筆	山坡地保育區
2020/03/06	桃園市龍潭區福源路１３６巷５１９弄３６之１０號及３６之９號	5	840	251.2	3	全筆	山坡地保育區

近一年 1 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・166 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。