桃園市龍潭區和原段 2324 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/06	桃園市龍潭區秀峰一街５巷２號	22	1,980	58.6	7	全筆	山坡地保育區
2025/09/25	桃園市龍潭區秀峰一街３巷２號	24	2,100	58.6	7	全筆	山坡地保育區
2024/06/26	桃園市龍潭區渴望路５３７號	18	1,280	42.5	6	全筆	山坡地保育區
2024/06/19	桃園市龍潭區秀峰一街５巷７號	21	1,875	58.1	8	全筆	山坡地保育區
2023/07/14	桃園市龍潭區渴望路５１７號	19	1,360	33.7	7	全筆	山坡地保育區
2023/04/06	桃園市龍潭區渴望路５４１號	18	1,280	33.7	6	全筆	山坡地保育區
2023/03/18	桃園市龍潭區渴望路５３１號	18	1,300	34.2	6	全筆	山坡地保育區
2023/02/10	桃園市龍潭區秀峰一街７巷３號	15	1,350	60.8	7	全筆	山坡地保育區
2022/11/09	桃園市龍潭區秀峰一街７巷８號	19	1,640	60.9	7	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/11/15	桃園市龍潭區渴望路５０５號	18	1,250	33.0	6	全筆	山坡地保育區
2021/09/23	桃園市龍潭區秀峰一街７巷３號	15	1,280	60.8	7	全筆	山坡地保育區
2020/12/19	秀峰一街７巷１號	14	1,250	58.5	7	全筆	山坡地保育區
2020/11/08	秀峰一街５巷６號	15	1,320	60.6	7	全筆	山坡地保育區
2020/08/28	渴望路５５５號	12	880	38.3	6	全筆	山坡地保育區
2020/08/05	秀峰一街５巷２號	14	1,260	58.6	7	全筆	山坡地保育區
2019/09/09	桃園市龍潭區渴望路５４３號	14	1,000	42.8	6	全筆	山坡地保育區
2018/07/08	桃園市龍潭區渴望路５１３號	13	900	42.6	6	全筆	山坡地保育區
2018/02/10	桃園市龍潭區秀峰一街５巷６號	14	1,260	60.6	7	全筆	山坡地保育區
2017/09/23	桃園市龍潭區渴望路５５１號	14	1,022	42.5	6	全筆	山坡地保育區

2026/02/06全筆
桃園市龍潭區秀峰一街５巷２號
22 萬/坪
1,980 萬
58.6 坪7 筆土地山坡地保育區
2025/09/25全筆
桃園市龍潭區秀峰一街３巷２號
24 萬/坪
2,100 萬
58.6 坪7 筆土地山坡地保育區
2024/06/26全筆
桃園市龍潭區渴望路５３７號
18 萬/坪
1,280 萬
42.5 坪6 筆土地山坡地保育區
2024/06/19全筆
桃園市龍潭區秀峰一街５巷７號
21 萬/坪
1,875 萬
58.1 坪8 筆土地山坡地保育區
2023/07/14全筆
桃園市龍潭區渴望路５１７號
19 萬/坪
1,360 萬
33.7 坪7 筆土地山坡地保育區
2023/04/06全筆
桃園市龍潭區渴望路５４１號
18 萬/坪
1,280 萬
33.7 坪6 筆土地山坡地保育區
2023/03/18全筆
桃園市龍潭區渴望路５３１號
18 萬/坪
1,300 萬
34.2 坪6 筆土地山坡地保育區
2023/02/10全筆
桃園市龍潭區秀峰一街７巷３號
15 萬/坪
1,350 萬
60.8 坪7 筆土地山坡地保育區
2022/11/09全筆
桃園市龍潭區秀峰一街７巷８號
19 萬/坪
1,640 萬
60.9 坪7 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/11/15全筆
桃園市龍潭區渴望路５０５號
18 萬/坪
1,250 萬
33.0 坪6 筆土地山坡地保育區
2021/09/23全筆
桃園市龍潭區秀峰一街７巷３號
15 萬/坪
1,280 萬
60.8 坪7 筆土地山坡地保育區
2020/12/19全筆
秀峰一街７巷１號
14 萬/坪
1,250 萬
58.5 坪7 筆土地山坡地保育區
2020/11/08全筆
秀峰一街５巷６號
15 萬/坪
1,320 萬
60.6 坪7 筆土地山坡地保育區
2020/08/28全筆
渴望路５５５號
12 萬/坪
880 萬
38.3 坪6 筆土地山坡地保育區
2020/08/05全筆
秀峰一街５巷２號
14 萬/坪
1,260 萬
58.6 坪7 筆土地山坡地保育區
2019/09/09全筆
桃園市龍潭區渴望路５４３號
14 萬/坪
1,000 萬
42.8 坪6 筆土地山坡地保育區
2018/07/08全筆
桃園市龍潭區渴望路５１３號
13 萬/坪
900 萬
42.6 坪6 筆土地山坡地保育區
2018/02/10全筆
桃園市龍潭區秀峰一街５巷６號
14 萬/坪
1,260 萬
60.6 坪7 筆土地山坡地保育區
2017/09/23全筆
桃園市龍潭區渴望路５５１號
14 萬/坪
1,022 萬
42.5 坪6 筆土地山坡地保育區

同段行情：和原段

近一年 1 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・631 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市龍潭區秀峰一街7巷3號

20 棟・1999 完工・房價中位 22.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。