桃園市龍潭區逸園段 1035 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/04	桃園市龍潭區民族路３７０巷６８之４號	15	800	15.6	3	全筆	鄉村區	含增建
2023/02/28	桃園市龍潭區民族路３７０巷７０之１號	0	1	0.0	0	全筆	鄉村區
2022/04/30	桃園市龍潭區民族路３７０巷７０號	12	580	15.6	3	全筆	鄉村區	含增建
2021/01/12	民族路３７０巷７２之１號	8	398	15.6	3	全筆	鄉村區
2018/03/21	桃園市龍潭區民族路３７０巷７０號	11	520	15.6	3	全筆	鄉村區
2017/10/26	桃園市龍潭區民族路370巷70之4號	9	430	15.6	3	全筆	鄉村區
2017/02/15	桃園市龍潭區民族路３７０巷７０之５號	10	480	15.6	3	全筆	鄉村區
2015/09/11	桃園市龍潭區民族路370巷70號	9	425	15.6	3	全筆	鄉村區
2015/05/27	桃園市龍潭區民族路370巷72號	8	380	15.6	3	全筆	鄉村區
2012/11/27	桃園縣龍潭鄉民族路370巷72之1號	4	181	15.6	3	全筆	住

近一年 1 筆・中位 8 萬/坪・近三年 6・倍數 —・207 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。