桃園市龜山區幸褔段 30 地號

非都市其他・山坡地保育區 / 特定目的事業用地・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/07	桃園市龜山區幸福三十一街３０號三樓	16	406	6.2	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2018/08/25	桃園市龜山區幸福三十一街３０號三樓	13	312	6.2	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2017/01/11	桃園市龜山區幸福三十一街３０號四樓	6	160	6.2	2	全筆	山坡地保育區
2014/01/26	桃園縣龜山鄉幸福三十一街30號三樓	9	230	6.2	2	全筆	山坡地保育區
2013/01/28	桃園縣龜山鄉幸福三十一街30號3樓	4	88	6.2	2	全筆	山坡地保育區

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 5・倍數 —・531 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。