桃園市龜山區樂善段 156 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/09/17	桃園市龜山區文光街５３號四樓	34	1,130	11.7	1	全筆	—	住	含增建
2024/07/10	桃園市龜山區文光街５５號	41	1,357	11.7	1	全筆	—	住	含增建
2023/12/01	桃園市龜山區文光街５１號二樓	25	830	11.7	1	全筆	—	住	含增建
2022/07/22	桃園市龜山區文光街５３號四樓	23	785	11.7	1	全筆	—	住	含增建
2013/11/06	桃園縣龜山鄉文光街５７號二樓	17	560	11.7	1	全筆	—	住
2012/10/02	桃園縣龜山鄉文光街51號二樓	19	635	11.7	1	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 50・倍數 —・189 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2024/04/30	148	40	1,053	26.3	1	全筆	—	住宅區
2022/12/26	161	50	3,270	65.0	1	全筆	—	住宅區
2022/12/26	161-1	44	2,870	65.0	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。