桃園市龜山區樂善段 22 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/01/12	桃園市龜山區文善街８６號四樓	31	1,260	8.7	2	全筆	—	住	含增建
2024/07/12	桃園市龜山區文善街８４號二樓	35	1,420	9.6	2	全筆	—	住	含增建
2023/11/17	桃園市龜山區文善街８４號二樓	22	900	9.6	2	全筆	—	住	含增建
2023/09/23	桃園市龜山區文善街８６號	0	3	12.0	2	全筆	—	住
2023/02/06	桃園市龜山區文善街８６號五樓	26	820	8.2	2	全筆	—	住	含增建
2018/07/26	桃園市龜山區文善街８６號六樓	17	690	9.3	1	全筆	—	住
2017/02/23	桃園市龜山區文善街８６號２樓	16	665	9.6	2	全筆	—	住	含增建
2014/09/29	桃園縣龜山鄉文善街８４號六樓	19	755	9.4	2	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 50・倍數 —・189 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。